Информация:

doc

Памятка

Регистрация на Едином портале государственных услуг Российской Федерации
Размер: 71.93 Кб
Дата: 2016-05-31

Новости Росреестра

Государственная Дума приняла в третьем чтении законопроект, согласно которому застройщикам не придется самостоятельно обращаться за регистрацией прав на объект.

- Согласно закону, уполномоченный орган власти будет одновременно направлять заявление о кадастровом учете и о регистрации права собственности застройщика. Теперь основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объект недвижимости будет являться его ввод в эксплуатацию, - комментирует руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников.

Так, орган власти будет готовить один пакет документов и для кадастрового учёта, и для государственной регистрации объекта. Застройщику потребуется получить выписку из реестра, которая подтвердит кадастровый учёт и регистрацию прав на объект. Сразу же после ввода в эксплуатацию здания будут вовлечены в гражданский и налоговый оборот.

Стоит отметить, что нормы закона не будут распространяться на многоквартирные дома, которые построены жилищно-строительными кооперативами и с привлечением дольщиков, поскольку в многоквартирных домах в данном случае права возникают не на все здание, а на отдельные квартиры.

Вместе с тем, напомним, что с принятием изменений в законодательство о долевом строительстве, вступивших в силу в июле 2020 года, у застройщиков появилась возможность регистрации права собственности на объект долевого строительства без заявления участника долевого строительства.

В рамках очередного заседания Оперативного штаба Росреестра определены еще 9 земельных участков под строительство, помимо ранее утвержденных 37. Таким образом, перечень территорий для жилищного строительства увеличился до 46, общая площадь которых более 1288 гектар. Перечень расширился за счет территорий г. Рубцовск и с. Краснощеково Краснощековского района.

На сегодняшний день членами Оперативного штаба 16 участков были выделены под индивидуальное жилищное строительство, а 30 – под строительство многоквартирных домов. Информация о 37 земельных участках размещена на публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru). Скоро появятся данные ещё о 9 земельных участках.

Цель создания Оперативного штаба - поиск инвестиционных площадок, имеющих потенциал для вовлечения под жилищное строительство. За время работы Оперативного штаба Росреестра территории под строительство многоквартирных домов нашли в шести городах Алтайского края: Барнауле, Бийске, Белокурихе, Рубцовске, Заринске, Яровом, а так же на территории Тальменского и Краснощековского районов.

Для того чтобы подать заявку, нужно зайти на сайт публичной кадастровой карты, затем выбрать в критериях поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку, далее начать поиск. Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки. После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию в уполномоченный орган, нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне объекта.

- В отношении земельных участков, запрашиваемых по г. Барнаулу, Алтайкрайимуществом в рамках наделенных полномочий ведутся работы по подготовке к проведению аукционов на право заключения договора аренды таких участков.      Часть участков планируется вовлечь в оборот в I полугодии 2022 года, - прокомментировал Шубин Дмитрий, начальник отдела по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, Управления имущественных отношений Алтайского края.

25 ноября в Управлении Росреестра по Алтайскому краю прошел семинар – совещание, посвященный вопросам взаимодействия Управления с Управлением Федеральной налоговой службы по Алтайскому краю при реализации полномочий в делах о банкротстве и процедурах, применяемых в делах о банкротстве, осуществлении полномочий, предоставленных КоАП РФ. 

В работе семинара - совещания приняли участие специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления и специалисты отдела обеспечения процедур банкротства Управления Федеральной налоговой  службы по Алтайскому краю.

Заместитель руководителя Елена Саулина отметила: «Поскольку ФНС России является ключевым кредитором в делах о несостоятельности (банкротстве), вопрос о взаимном сотрудничестве между нашими федеральными ведомствами является актуальным, в связи с чем в рамках семинара - совещания были проанализированы результаты рассмотрения поступивших в 2021 году в Управление  жалоб  и обращений УФНС по Алтайскому краю, обсуждены типичные нарушения, допускаемые арбитражными управляющими в делах о банкротстве».

По итогам заседания стороны пришли к единому мнению о необходимости дальнейшего взаимодействия для формирования судебной практики по привлечению арбитражных управляющих к административной ответственности за ненадлежащее исполнение обязанностей в процедурах банкротства.

Заседание прошло с учетом соблюдения ограничений, связанных с недопущением распространения коронавирусной инфекции.

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости. В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию проводит орган по месту нахождения объекта недвижимости. Процедура проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема документов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова подчеркивает: «Благодаря эффективному взаимодействию краевого Росреестра, и филиалов МФЦ, и кадастровой палаты выстроена работа по предоставлению услуг экстерриториально. Это удобно для наших граждан, когда проживая в одном регионе РФ, дистанционно могут поставить на учет и зарегистрировать права на любую недвижимость, находящуюся в любом другом. Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица».

Общее количество заявлений на государственную регистрацию прав, кадастровый учет и в рамках единой процедуры, поступивших по экстерриториальному принципу по Алтайскому краю с января по октябрь 2021 года, составило около 6,2 тыс. Это на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Кадастровая стоимость определяет со стороны государства цену объекта недвижимости. При ее расчете учитывается город и район, в котором расположена недвижимость, ее нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории, а также ее состояние и площадь.

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует, что в минувшем году вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ, который направлен на совершенствование кадастровой оценки. Согласно закону с 2022 года устанавливается единый цикл кадастровой оценки - раз в четыре года.

- Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно на сайте Росреестра с помощью сервисов («Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки»), а также из выписки ЕГРН и в личном кабинете на сайте ФНС России,- поясняет главный специалист-эксперт Межмуниципального Славгородского отдела алтайского Росреестра Наталья Хавкунова.

Как оспорить кадастровую стоимость?

Для этого необходимо направить заявление об оспаривании в соответствующую комиссию или в суд со дня внесения в ЕГРН результатов ГКО до даты внесения новых результатов или результатов оспаривания, или до даты пересчета кадастровой стоимости.

При подаче заявления нужно приложить ряд документов:

  • выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости;
  • отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Заявление об оспаривании можно подать лично, обратившись в региональные органы исполнительной власти или в МФЦ, направив почтой  или онлайн через портал Госуслуг.

Коллектив Управления Росреестра по Алтайскому краю принял участие в добровольной акции «С любовью из России» по сбору средств для оказания гуманитарной помощи детям Сирийской Арабской Республики. Мероприятие проходило при содействии первичной профсоюзной организации и Молодежного совета Управления.

С 15 по 18 ноября Российская межведомственная делегация по поручению Президента России Владимира Путина посетила столицу Сирийской Арабской Республики город Дамаск с гуманитарным визитом. В состав делегации вошли заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов, начальник Управления международного сотрудничества, информационной политики и специальных проектов ведомства Сергей Дуброва и заместитель начальника управления государственной службы и кадров Виталий Воробьев.

В рамках гуманитарной акции 76 федеральных и региональных министерств и ведомств собрали более 1,6 тысяч тонн гуманитарной помощи. В том числе, продукты и товары первой необходимости, около 40 тонн одежды и постельных принадлежностей, свыше 5 тысяч школьных наборов для образовательных учреждений и 16 электрогенераторов для поставки в госпитали и больницы.

Сотрудниками Росреестра передано порядка 3,5 тонн гуманитарного груза, который включал в себя 1000 рюкзаков с канцелярскими наборами и кондитерскими изделиями. Алтайский Росреестр также подключился к благотворительной акции.

Следует отметить, что Росреестром уделяется особое внимание детям: проводятся ежегодные благотворительные акции, оказывается помощь детским домам, организуются праздники и конкурсы для детей, приуроченные к праздничным и памятным датам.

В Алтайском крае уже несколько лет действует проект «Электронная ипотека за 1 день», который позволяет за 24 часа зарегистрировать договор ипотеки и договор купли-продажи с ипотекой удаленно, что является актуальным в условиях пандемии.

Так, за прошедшие 10 месяцев текущего года было зарегистрировано 17 212 ипотек, из них около 43% ипотек - в электронном виде с начала реализации проекта. Только за сентябрь-октябрь текущего года 1800 сделок граждане зарегистрировали электронно. Данный результат позволяет краевому Росреестру занять 5-е место среди регионов Сибири по реализации «Электронной ипотеки».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Бандурова Елена Владимировна: «На данный момент прослеживается тенденция к увеличению количества зарегистрированных ипотек именно в электронном виде. Такой формат оформления сделок стал проще и доступнее для граждан без личного визита в офисы приема документов и МФЦ».