Информация:

doc

Памятка

Регистрация на Едином портале государственных услуг Российской Федерации
Размер: 71.93 Кб
Дата: 2016-05-31

Новости Росреестра

- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) продолжает оставаться одним из самых востребованных документов, получаемых от государственных ведомств. И, в первую очередь, речь идет о выписке в электронном формате. О том, на что следует обратить внимание при самостоятельном оформлении запроса на выдачу информации, - рассказала заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.

Выписка из ЕГРН может потребоваться при различных операциях с недвижимостью (покупке, продаже, дарении или обмене квартиры, дачи, земельного участка, вступлении в наследство, страховании квартиры, дома или гаража, оформлении кредита под залог имущества и т.д.). Выписка позволяет удостовериться в том, что приобретаемое имущество свободно от запретов, арестов, не находится в залоге, не принадлежит третьему лицу и является единственным документом, который подтверждает право собственности на объект недвижимости.

В 2021 году в Алтайском крае было предоставлено более 2 млн. сведений из ЕГРН, за три месяца 2022 года — боле 530 тыс. Анализ поступающих в Кадастровую палату запросов позволяет сделать вывод о том, какие ошибки или неточности на этапе оформления запроса могут повлечь отказ в предоставлении сведений или получение неактуальной для заявителя информации.

«В запросах о предоставлении сведений периодически встречаются ошибки или опечатки, связанные с некорректным указанием кадастрового номера интересующего объекта, его адреса, площади, вида необходимых сведений, а также способа их получения. Например, вместо бумажного документа, который должен быть направлен почтой, заявитель делает отметку о предоставлении сведений в электронном виде. Нередки ошибки в указании почтового адреса или адреса электронной почты. При запросе сведений о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты недвижимости сообщаются неточные сведения о заявителе — указываются неполные или ошибочные реквизиты документа, удостоверяющего личность. Кроме того, такая выписка относится к сведениям ограниченного доступа, и получить её может только сам правообладатель или его представитель, а также органы государственной власти и местного самоуправления в установленных законом случаях. Также, для получения некоторых видов сведений, необходимо указывать дату или период, за которые требуется информация. Это актуально для справки о лицах, получивших сведения о конкретном объекте недвижимости, или выписки о кадастровой стоимости», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.

Во избежание таких ситуаций Кадастровая палата Алтайского края рекомендует жителям региона внимательно проверять всю информацию, указанную в полях формы запроса, до его предоставления в ведомство. От этого зависит результат государственной услуги и скорость предоставления информации.

Ни один из вопросов не остался без ответа 

19 апреля 2022 года Юрий Калашников, руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в соответствии с утвержденным графиком проведения личных приемов федеральными органами исполнительной власти региона провел прием граждан в региональной приемной Президента Российской Федерации.  

С вопросами, касающимися деятельность Росреестра, обратились
5 человек.  Три гражданина получили ответы непосредственно в рамках приема. Вопросы по двум обращениям требуют более углубленно изучения материалов
с использованием архивных данных, после чего ответы заявителям будут направлены в письменной форме.

- Тематика обращений разнообразна, но все они касались осуществления учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. Прозвучали вопросы о постановке на кадастровый учет земельного участка, государственной регистрации права на землю под гаражом по «гаражной амнистии», порядке перевода садового дома в жилой, об оформлении документов на жилой дом блокированной застройки и другие, - рассказал Юрий Калашников.

Ни один из вопросов, заданных на личном приеме, не остался без ответа - все заявители получили разъяснения по существу. Кроме того, дополнительно гражданам будут направлены официальные письма, в которых Управление Росреестра даст более полные разъяснения с указанием норм действующего законодательства и порядка дальнейших действий.

Алтайский край имеет смежные границы с тремя субъектами Российской Федерации: Республикой Алтай, Кемеровской областью-Кузбассом и Новосибирской областью.

Так, 18 марта 2022 года по результатам реализации комплекса мероприятий в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границе между Алтайским краем и Республикой Алтай.

- Данному событию предшествовала большая работа, осуществляемая рабочей группой, в состав которой вошли представители Управления Росреестра по Алтайскому краю, Управления имущественных отношений Алтайского края, Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю и других органов власти, - почеркнул руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников.

Работа по установлению границ планомерно проводится в рамках Целевой модели, утвержденной для создания благоприятных условий ведения предпринимательской деятельности и повышения инвестиционной привлекательности регионов Российской Федерации.

Одним из показателей реализации Целевой модели, в том числе является показатель, характеризующий долю внесения в ЕГРН сведений о границах между субъектами Российской Федерации.

Юрий Калашников: «Внесение в ЕГРН сведений о границах между субъектами Российской Федерации является ключевой задачей для всех органов государственной власти, её выполнение позволит повысить качество наполнения информационных ресурсов, а также обеспечит инвестиционную привлекательность субъектов и эффективное управление земельными ресурсами».

Руководство краевого Росреестра и КАУ «МФЦ Алтайского края» определили порядок двустороннего взаимодействия по обеспечению консультирования государственными регистраторами посетителей.

Так, в ходе обсуждения обозначили график проведения в г. Барнауле консультаций: 3 раза в неделю - по понедельникам, средам и пятницам,
с 13.00 до 15.00, начиная с 18 апреля 2022 года.

Как обратиться к специалисту Росреестра по интересующему вопросу?

Для того чтобы задать вопрос государственному регистратору, нужно предварительно записаться на прием следующими способами:

- при личном обращении в любой филиал МФЦ города Барнаула;

- с помощью номеров горячей линии: 8-800-775-00-25 (бесплатный федеральный номер),  8 (3852) 200-550 (плата взимается согласно тарифу Вашего оператора связи).

На какие вопросы можно получить ответы?

- консультации по конкретному пакету документов (срок регистрации, в том числе после представления дополнительных документов, стадия регистрации, принятое решение, вопросы, связанные с движением пакета документов в случае отсутствия документов на выдаче);

- консультации по вопросам оснований приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, отказа в их осуществлении, возврата заявления и документов без рассмотрения;

- иные вопросы, связанные с проведением государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (например, уточнение информации по содержанию полученной по итогам учетно-регистрационных действий выписки из ЕГРН). Обращаем внимание, что в рамках данной услуги не предоставляются консультации правового характера, в том числе по общим вопросам (комплектность документов, сроки осуществления учетно-регистрационных действий и т.д.); прием граждан проводится только при наличии документов, удостоверяющих личность.

В 2021 году жители Алтайского края запросили более 136 тыс. выписок о кадастровой стоимости недвижимости. Эксперты Кадастровой палаты напомнили жителям Алтайского края о всех доступных способах получения информации о кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость (КС) - стоимость недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Стоит отметить, что кадастровая стоимость может отличаться от рыночной стоимости.

«Выписка о кадастровой стоимости недвижимости является одним из востребованных видов сведений ЕГРН. Как правило, кадастровая стоимость используется не только для расчета налога на имущество, но и для расчета пособий и субсидий, определения выкупной и страховой стоимости и т.д.  За 12 месяцев 2021 года Кадастровая палата Алтайского края подготовила более 136 тыс. таких выписок», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.

Собственники недвижимости в любое время могут узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в Личном кабинете на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Для авторизации используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг (Госуслуг).

Сайт Росреестра и Госуслуг предоставляют возможности заказать выписку о кадастровой стоимости интересующего объекта, с выбором способа получения документа. Подать запрос о получении сведений можно также обратившись в ближайший офис МФЦ. При любом способе получения сведений о кадастровой стоимости, в том числе и о ранее действовавшей, справка предоставляется бесплатно.

Кроме того, существуют более простые способы узнать кадастровую стоимость, что актуально в случае, если бумажный или электронный документ не нужны. Для этого можно воспользоваться одним из сервисов сайта Росреестра:

- «Публичная кадастровая карта» (в карточке выбранного объекта недвижимости представлены общедоступные сведения о датах определения, утверждения, применения и внесения в ЕГРН кадастровой стоимости);

- «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

- «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (поиск осуществляется по кадастровому номеру объекта недвижимости).

Возможность посмотреть кадастровую стоимость недвижимости существует и на сайте Кадастровой палаты. С помощью сервиса быстрого получения сведений «Заказ выписок из ЕГРН» https://spv.kadastr.ru/ в карточке интересующего объекта можно посмотреть информацию о кадастровой стоимости.

«Стоит отметить, что для получения сведений в электронном виде необходимо обращаться только к официальных ресурсам - это сайты Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), Кадастровой палаты (https://kadastr.ru), портал Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru), а также офисы МФЦ. Справка о кадастровой стоимости - на бумажном носителе или в электронном виде, вне зависимости от способа получения - всегда предоставляется бесплатно. Следует остерегаться получения сведений на  сайтах-мошенниках, перепродающих сведения ЕГРН. Они могут предоставить недостоверную информацию, потребовав оплату за бесплатную выписку», - отметил Игорь Штайнепрайс.

Для того, чтобы получить более подробную информацию об интересующем объекте недвижимого имущества (площади, основных характеристиках, назначении, виде разрешенного использования и др.) необходимо запросить сведения в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах либо об объекте недвижимости. В данном случае сведения ЕГРН предоставляются за плату. Размер платы зависит от формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа) и статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).

Спрос на электронную регистрацию договоров участия в долевом строительстве растет в Алтайском крае. Жители региона все чаще отдают предпочтение электронным услугам и сервисам. Эта тенденция прослеживается и в отношении услуг Росреестра.

Так, заметно увеличение количества заявлений о регистрации договоров участия в долевом строительстве. Например, в I квартале 2022 года в алтайский Росреестр поступило около 2400 заявлений о регистрации ДДУ, при этом, около 40% подано заявителями в электронном виде. Для сравнения - за аналогичный период 2021 году поступило более 1800 таких заявлений. Доля заявлений в электронном виде составила 36%.

В связи с этим, состоялось рабочее совещание заместителя руководителя краевого ведомства Андрея Рериха с представителями одного из крупных застройщиков Алтайского края - Группа  компаний "Союз". В рамках встречи поднимались вопросы преимущества электронной регистрации договоров участия в долевом строительстве и прав дольщиков после ввода объектов в эксплуатацию.

Заместитель руководителя управления Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих обозначил: «Электронный формат более удобен для граждан и позволяет пройти процесс регистрации заявления дольщика быстрее. Поэтому Росреестром будет продолжена работа в этом направлении».

В онлайн-мероприятии приняли участие крупные застройщики региона, представители профессионального сообщества. Всего участниками «открытого диалога» стали более 600 человек со всей страны. В ходе мероприятия с докладами выступили представители Росреестра, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский, руководитель аппарата Ассоциации НОЗА Кирилл Холопик, вице-президент ГК ПИК Дмитрий Тимофеев.

Руководитель службы Юрий Викторович Калашников отметил: «Перед нами стоит задача по сокращению сроков учетно-регистрационных действий, масштабированию электронного взаимодействия, как с заявителями, так и с профильными организациями».

Также в «открытом диалоге» приняли участие Герасимович Зинаида Александровна – председатель Общественного совета при краевом Управлении, генеральный директор Ассоциации СРО «Алтайские строители» и Самосудова Ирина Николаевна – заместитель генерального директора ООО «Жилищная инициатива».

- Застройщики региона так же заинтересованы в дальнейшем взаимодействии с Росреестром на цифровых площадках, развитии электронных услуг, поскольку это быстро и доступно для граждан, - подчеркнула Зинаида Александровна.