Информация:

doc

Памятка

Регистрация на Едином портале государственных услуг Российской Федерации
Размер: 71.93 Кб
Дата: 2016-05-31

Новости Росреестра

Границей любого водного объекта принято считать береговую линию. Береговой полосой называют земли общего пользования вдоль береговой линии. Ее ширина составляет в среднем 20 м. Приватизировать земельные участки в пределах береговой полосы запрещено. Также на таких земельных участках запрещено строительство жилых домов.

«В отношении водных объектов могут быть установлены водоохранная зона и прибрежная защитная полоса», - комментирует заместитель руководителя алтайского Росреестра Елена Бандурова.

Водоохранная зона примыкает к береговой линии водоема. Необходимо знать, что для защиты водного объекта на этой территории действует специальный режим хозяйственной и другой деятельности. Такая деятельность не должна приводить к загрязнению, засорению, заилению водного объекта, истощению его вод, но должна способствовать сохранению среды обитания объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, в которых действуют дополнительные ограничения. Их ширина устанавливается в зависимости от уклона берега. 

Между тем, разъясняет Елена Владимировна Бандурова, в границах водоохранных зон не запрещено возводить индивидуальные жилые или садовые дома, однако, такие строения должны быть обязательно оборудованы сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т. д. Если речь идет об участке под индивидуальное жилищное строительство, он должен иметь либо центральную канализацию, либо индивидуальные очистные сооружения.

«Таким образом, задумываясь о приобретении земельного участка  рядом
с водоемом, особенно для строительства жилого дома, необходимо тщательно собрать максимально полную информацию о таком земельном участке, чтобы избежать приостановления учетно-регистрационных действий в отношении возведенных строений», - предупреждает представитель Росреестра.

Дачная пора в самом разгаре, а это значит, что вновь стали актуальны вопросы обустройства и наследования участков, строительства капитальных и некапитальных объектов, законодательных изменений и др. На часть из них ответила заместитель руководителя алтайского Росреестра Елена Владимировна Бандурова в программе «Интервью дня» на ТВ Катунь 24.

Что такое дачный участок, садовый дом, порядок оформления садовых и жилых домов, а также оформление права на дачный участок в рамках «дачной амнистии» в сюжете: https://www.katun24.ru/projects/intervyu-dnya/687827

Напоминаем, что для удобства дачников Росреестр также запустил телеграм-бот @RosreestrDachaBot. Он собирает вопросы, а наши специалисты подробно отвечают на них на сайте и в социальных сетях.

25 мая с 10.00 до 12.00 Калашников Юрий Викторович, руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю, ответит на вопросы граждан и представителей бизнеса. В указанное время граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели региона могут задать свои вопросы о порядке и сроках оказания государственных услуг Росреестра.

Прямая телефонная линия пройдет в рамках реализации целевых моделей по регистрации прав собственности и кадастровому учету.

Все интересующие вопросы можно задать с 10.00 до 12.00 по телефону: 8 (3852) 29 17 41.

25 мая с 14.00 до 16.00 часов эксперты Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Алтайскому краю  проведут «День открытых дверей» для предпринимателей и представителей юридических лиц. Мероприятие состоится во всех городах края: Алейске, Барнауле, Бийске, Заринске, Камне-на-Оби, Новоалтайске, Рубцовске, Славгороде.

«Проведение очных мероприятий позволяет предпринимателям получать подробные консультации по конкретным пакетам документов или отдельным вопросам, связанным с учетом недвижимости. Такой подход способствует снижению количества приостановлений кадастрового учета и государственной регистрации прав, повышает уровень доверия предпринимателей к деятельности органов Росреестра», - сообщил руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников.

В рамках мероприятия индивидуальные предприниматели и юридические лица смогут задать специалистам Кадастровой палаты и Управления вопросы, в том числе по конкретным случаям постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт, регистрации права на объекты жилого/нежилого назначения, земельные участки, регистрации ипотеки и договоров долевого участия в строительстве и др. Мероприятие будет проходить по следующим адресам:

- Алейск (ул. Советская, д. 100 а),

- Барнаул (ул. Северо-Западная, д. 3 а),

- Бийск (ул. Вали Максимовой, д. 27),

- Заринск (ул. Союза Республик, д. 18/2),

- Камень-на-Оби (ул. Ленина, д. 72б),

- Новоалтайск (ул. Октябрьская, д. 25),

- Рубцовск (ул. Громова, д. 16),

- Славгород (ул. Урицкого, д. 165).

Кроме того, в г. Барнауле по ул. Северо-Западная, д. 3а будет работать Центр электронной регистрации и «Школа электронных услуг», которые предоставляют разносторонние консультации по кадастровому учету, подготовке пакета документов для регистрации права, оформлению сделок с недвижимостью, выездному обслуживанию, уведомлению о стадиях проведения государственной регистрации и кадастрового учета, получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и др.

«В рамках мероприятий, проводимых Кадастровой палатой по Алтайскому краю, предприниматели узнают обо всех услугах, предоставляемых Росреестром, учатся понимать информацию, содержащуюся в выписках из ЕГРН, узнают, на какие моменты необходимо обращать внимание при проверке недвижимости на предмет юридической чистоты и т. д. Деятельность «Школы электронных услуг» позволят участникам мероприятия понять все тонкости получения услуг в электронном виде и научиться пользоваться сервисами», отметил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.

На заседании коллегии алтайского Росреестра, которое состоялось 19 мая, рассмотрены результаты работы за 2021 год  по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» и переводу материалов государственного фонда данных (ГФДЗ) в электронный вид.

В соответствии с предоставленными  полномочиями государственную услугу «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» на территории Алтайского края предоставляет Управление Росреестра по Алтайскому краю. Реализация государственной услуги включает в себя предоставление в пользование заинтересованным лицам документов и информации из ГФДЗ, а также  ведение государственного фонда данных и ведение базы метаданных государственного фонда данных.

«Для запуска проекта по переводу государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» в электронный вид , Управлением в июне 2021 года утверждена Дорожная карта, разработан план график оцифровки материалов ГФДЗ с учетом необходимости достижения 100% показателя до конца 2023 года.  С момента запуска проекта пометка ДСП снята с более 192 тыс. единиц хранения фонда, фонд пополнился 54 единицами землеустроительной документации, по запросам заинтересованных лиц из фонда предоставлено более 2,5 тыс. документов» - проинформировала заместитель руководителя Управления Елена Саулина.

Со слов Елены Петровны в 2021 году Управление занимало одно из лидирующих мест среди других территориальных органов Росреестра по темпам оцифровки документов ГДФЗ. В 2021 году оцифровано 61 283 единиц хранения землеустроительной документации, на 01.05.2022 Управлением переведено в электронный вид 101 899 документов, что с учетом снятой пометки «ДСП» составляет 48,04% от  материалов ГФДЗ открытого пользования. К концу 2022 года в электронный вид планируется перевести 81,5% материалов ГФДЗ. В 2023 году полномочия по ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства будут переданы в Публично-правовую компанию «Роскадастр».

Что такое охранная зона? Для чего они устанавливаются и какие особенности установления местоположения границ охранных зон существуют, рассказал заместитель руководителя алтайского Росреестра Андрей Рерих.

«Охранная зона – это зона с особыми условиями использования территорий, например, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов РФ, охранная зона объектов электроэнергетики, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, приаэродромные территории, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.

Всего на территории Российской Федерации 28 видов таких зон и у каждой свои особенности. Целью образования охранных зон является обеспечение безопасности собственников смежных землепользований и создания необходимых условий для эксплуатации объектов недвижимости.

Любая охранная зона предполагает ограничения по использованию участка. Например, охранная зона ЛЭП или газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона - на строительство объектов жилого использования», - комментирует Андрей Васильевич Рерих.

Покупая земельный участок, начиная строительство дома или в процессе других действий можно столкнуться с таким обременением, как ограничение собственника в его праве использовать или распоряжаться данным земельным участком.

Узнать об ограничениях земельного участка, возможно запросив информацию в Росреестре, а именно Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости, в которой будут отражены сведения об актуальных ограничениях объекта недвижимости, в том числе вид и основания установления охранных зон, либо Выписку из ЕГРН «О зоне с особыми условиями использования территории».

В договоре купли-продажи или дарении обязательно должна быть отражена информация об ограничении земельного участка. Отсутствие такой информации будет являться основанием для приостановления государственной регистрации права.

Со слов представителя Росреестра для того, чтобы понять, можно ли строить дом в охранной зоне, необходимо знать, какая именно зона проходит через участок, и после этого ознакомиться с правилами установления данной охранной зоны,
в которых содержатся все ограничения и обременения.

В случае, когда земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территорий, например, охранная зона ЛЭП, до строительства (капитальный ремонт, реконструкция или снос) объекта недвижимости следует обратиться с заявлением за письменным решением о согласовании в сетевую организацию - Филиал ПАО «Россети Сибирь» - «Алтайэнерго» в Центр обслуживания граждан по адресу г. Барнаул, ул. Кулагина, 16, а также на официальный сайт Россети Сибири.

Руководство краевого Росреестра в лице заместителей руководителя Управления Елены Бандуровой и Андрея Рериха вместе с кадастровыми инженерами обсудили типовые ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при составлении межевых и технических планов.

- Росреестром на постоянной основе ведется работа по повышению качества услуг, сокращению сроков учетно-регистрационных действий и количества приостановлений. Уверена, что подобные рабочие совещания будут успешной практикой по достижению поставленных задач, - прокомментировала Елена Бандурова.

Совещание прошло в очном формате, а также посредством подключения к селекторной связи и «видеоконференцсвязи». Участниками мероприятия выступили порядка 50 специалистов.

В ходе совещания были обозначены основные причины вынесения решений о приостановлении и отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на объекты недвижимости, а также вопросы предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде. Кроме того, был рассмотрен вопрос использования сервиса «Личный кабинет».

- Кадастровым инженерам сервис позволяет провести предварительную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства на наличие оснований, препятствующих осуществлению кадастрового учета. Проверка позволяет выявить и исправить ошибки до обращения в Росреестр, что немаловажно для обеспечения качества подготовки документов для кадастрового учёта, - отметил начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Кадастровой палаты Владимир Бивалькевич.

Обращаем внимание, что универсальный сервис «Личный кабинет» расположен на главной странице портала Росреестра, для входа в сервис следует воспользоваться учетной записью портала «Госуслуг».