Настройки отображения

Размер шрифта:
Цвета сайта
Изображения

Параметры

ДРУГИЕ РАЗДЕЛЫ

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ

Информация:

doc

Памятка

Регистрация на Едином портале государственных услуг Российской Федерации
Размер: 71.93 Кб
Дата: 2016-05-31

Новости Росреестра

Управлением Росреестра по Алтайскому краю завершена передача полномочий по выдаче сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (далее - Филиал, Кадастровая палата).

С 1 января 2016 года с целью оптимизации процесса подготовки и предоставления сведений из ЕГРП, повышения качества оказываемых государственных услуг, Кадастровая палата приступила к самостоятельной обработке всех поступающих запросов. Ранее данную функцию выполняли сотрудники краевого Управления Росреестра.

По словам заместителя руководителя Управления Елены Бандуровой, благодаря изменению порядка работы исчезла необходимость в передаче друг другу запросов и готовых документов, следовательно, для жителей края процесс оказания услуги станет удобнее и быстрее. На сегодняшний день разработана схема приема, обработки запросов и выдачи готовых документов заявителям, а также схема внутриведомственного взаимодействия.

Напомним: выписка из ЕГРП помогает избежать риска оказаться обманутым при заключении сделок с ним, так как содержит полную официальную информацию по интересующему объекту недвижимого имущества.

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП на объект недвижимого имущества, в том числе находящийся в любом регионе России, можно оформить при личном посещении офиса приема-выдачи документов Кадастровой палаты или МФЦ, направить по почте в адрес Филиала, заказать через официальный портал Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Бесплатно информация будет предоставлена лицам и организациям, имеющим право на безвозмездное получение сведений из ЕГРП, в том числе в рамках межведомственного взаимодействия.

Справка: поэтапное наделение Кадастровой палаты полномочиями Росреестра по предоставлению сведений из ЕГРП осуществляется на территории Алтайского края с 01.05.2015 в соответствии с Приказом Росреестра от 13.01.2015 № П/1 «О наделении ФГБУ «ФКП Росреестра» полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В результате проведения первых этапов по передаче полномочий срок оказания услуги по предоставлению сведений из ЕГРП с 01.11.2015 сокращен с 5 до 3 рабочих дней.

В компетенции Управления Росреестра по Алтайскому краю сохраняются полномочия по выдаче сведений о содержании правоустанавливающих документов, копий договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует граждан о том, что с 1 января 2016 года прекращено использование бланков свидетельств о государственной регистрации прав «старого» образца.

Как сообщалось ранее, с 1 июля 2015 года свидетельства о государственной регистрации прав обрели новый внешний вид. Несмотря на это, правообладателям в городах и районах края до конца 2015 года выдавались свидетельства как «нового» образца, так и «старого», в виде привычных бланков. С нового года такой альтернативы уже не будет.

Теперь документы оформляются на официальном бланке формата А4, с изображением Государственного герба Российской Федерации, имеют печать, подпись государственного регистратора, а на оборотной стороне - нумерацию типографским способом, при этом бланк не имеет какие-либо степени защиты (в виде водяных знаков и т.п.).

Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание: замена свидетельств, оформленных на бланках «старого» образца, не требуется! Согласно действующему законодательству государственная регистрация в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Правообладатели также должны помнить: свидетельство актуально только на момент его выдачи и не отражает последующих регистрационных действий с объектом, например, наложение ареста, ипотеку или продажу.

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует граждан о вступлении в силу положений Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения, в том числе, в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с нововведениями договоры купли-продажи доли в праве собственности на объекты недвижимости постороннему лицу, земельной доли, продажа имущества несовершеннолетнего лица или гражданина, признанного ограниченно дееспособным, а также соглашения о разделе общего имущества супругов подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Кроме того, обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки.

Как пояснила и.о. руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова, если раньше при оформлении таких сделок заявители предоставляли в регистрирующий орган договоры, составленные в простой письменной форме, специалисты Управления проводили правовую экспертизу, по результатам которой принимали решение о государственной регистрации, то теперь обязанности по проверке документов ложатся на нотариуса.

- Несоблюдение требований об обязательном нотариальном удостоверении сделок, совершаемых с 29.12.2015, является препятствием для государственной регистрации прав на их основании, - уточнила Елена Владимировна.

Вместе с тем, в краевом Управлении Росреестра напоминают, что при регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов срок проведения процедуры в Алтайском крае составляет 3 рабочих дня. А если пакет подан в электронном виде, то срок принятия решения еще короче - всего 1 рабочий день.

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) действует система межведомственного электронного взаимодействия с органами государственной власти и иными организациями, которая предусматривает информационный обмен данными без участия заявителей. Это позволяет жителям региона экономить время при получении госуслуг за счёт самостоятельного обмена сведениями между органами государственной власти и ведомствами.

На телефон горячей линии Кадастровой палаты регулярно поступают вопросы от жителей региона, о том какие документы они могут  не предоставлять при обращении за государственными услугами, например, при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет или осуществлении учета изменений объекта недвижимости?

В этой связи специалисты Кадастровой палаты напоминают, что при постановке объекта недвижимого имущества на кадастровый учет или осуществлении учета изменений объекта недвижимости заявитель вправе не предоставлять:

  • документы, подтверждающие принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
  • документы, подтверждающие установленное разрешенное использование земельного участка;
  • разрешения, выданные органом государственной власти на строительство и ввод в эксплуатацию объекта недвижимости;
  • выписку из реестра государственной (муниципальной) собственности;
  • документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости.

Эти документы запрашиваются специалистами Кадастровой палаты без участия заявителей в рамках межведомственного взаимодействия. Здесь необходимо отметить, что Кадастровая палата запрашивает материалы, а не заказывает их оформление в уполномоченных органах. Если документ  ранее органом местного самоуправления не оформлялся, гражданин должен будет сам обратиться в орган местного самоуправления за оформлением такого документа.

С 1 января 2016 года специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю наделяются полномочиями по предоставлению сведений из ЕГРП в полном объёме. Это значит, что специалисты Кадастровой палаты будут обрабатывать все поступающие запросы самостоятельно.

Первые два этапа (которые стартовали 1 мая и 1 сентября текущего года) уже позволили сократить сроки оказания жителям края услуг по предоставлению сведений из ЕГРП: с 1 ноября 2015 года срок получения сведений сократился с 5 до 3 рабочих дней.

Новшества сократили цепочку действий: специалисты Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Алтайскому краю теперь не передают друг другу запросы и готовые документы, как это было раньше (специалисты Кадастровой палаты принимали запросы и выдавали готовые документы, а специалисты Управления Росреестра эти запросы обрабатывали). С передачей полномочий Кадастровая палата самостоятельно принимает, обрабатывает запросы о предоставлении сведений из ЕГРП и готовит необходимые документы.

Обращаем внимание, что специалисты Кадастровой палаты будут готовить документы за исключением справки о содержании правоустанавливающих документов, копий договоров
и иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов. Эти документы по-прежнему будет предоставлять Управление Росреестра по Алтайскому краю.

Напоминаем, что заявитель может подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП несколькими способами, выбрав для себя наиболее подходящий:

  • лично, обратившись в офисы приема-выдачи документов Филиала;
  • лично, обратившись в офисы приема-выдачи документов МФЦ;
  • посредством почтового отправления в адрес Филиала;
  • через портал Росреестра (www.rosreestr.ru) или Единый портал государственных услуг (www.gosuslugi.ru).

С целью повышения качества и доступности оказываемых филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) услуг палатой проводится комплекс мер, направленных на создание комфортных условий для всех категорий жителей региона, включая и инвалидов I и II групп.

Так, в ноябре текущего года на территории региона по инициативе Кадастровой палаты сокращен срок государственного кадастрового учета для инвалидов I и II групп, который теперь осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления (вместо 10 рабочих, утверждённых законодательством).

Также для лиц с ограниченными возможностями на территории региона палатой организована услуга выездного обслуживания. Специалист выезжает к заявителю со всей необходимой для осуществления приема документов техникой, вносит данные в программный комплекс, выдает расписку о приеме документов, а также осуществляет выдачу подготовленных документов по результатам оказанных государственных услуг. При этом услуга по выезду к инвалидам I и II групп предоставляется бесплатно.

Кроме того, на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) действует целый спектр государственных услуг, позволяющих в электронном виде подать заявления о регистрации права или постановке недвижимого имущества на кадастровый учет, запрашивать сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним или государственного кадастра недвижимости.

При необходимости портал позволяет заявителю заранее записаться на прием в любой офис приема-выдачи документов на удобную дату и время. Использование возможностей портала электронных госуслуг Росреестра позволяет исключить потребность жителей региона лично обращаться в пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты.

Существует несколько видов нарушений градостроительных и строительных норм, которые влекут за собой признание здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой, а именно:

1) не соответствие объекта целевому назначению, разрешенному использованию земельного участка либо строительство объекта с нарушением требований земельного законодательства. Так, например, земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения, не могут использоваться для строительства каких-либо промышленных объектов.

2) строительство объекта без получения для этого необходимых разрешений. Согласно ст. 51Градостроительного кодекса РФ требуется получение разрешения на строительство, подтверждающее соответствие проектной документации планируемого к строительству объекта требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории;

3) существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве объекта.

Что касается «судьбы» самовольной постройки, то она может быть двух видов: снос или приобретение на нее права собственности.

Судом может быть признано право собственности на самовольную постройку в случаях, если:

  • лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка;
  • сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан;
  •  лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

При несоблюдении требований к самовольной постройке применяются последствия, предусмотренные п. 2 ст. 222Гражданского кодекса РФ, то есть снос строения, запрет распоряжения строением (продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки).

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает гражданам и организациям о том, что согласно введенному п. 4 ст. 222 ГК РФ, с 1 сентября 2015 года за органами местного самоуправления городского округа (муниципального района) закреплено право принимать решение о сносе самовольной постройки.

Так, в течение семи дней со дня принятия такого решения лицо, осуществившее самовольную постройку, получает от органа местного самоуправления копию решения, в котором указан срок для сноса самовольной постройки. Данный срок устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

Если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления в течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки обязан опубликовать сообщение об этом в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района).

По истечении семи дней орган, принявший соответствующее решение, может организовать снос самовольной постройки, но не ранее чем через два месяца со дня размещения вышеуказанного сообщения.

Следует иметь в виду, что самовольная постройка не может являться объектом гражданского оборота (правомочие по распоряжению вещью вправе осуществлять только ее собственник). Сделки, направленные на распоряжение самовольной постройкой, признаются недействительными в соответствии с гражданским законодательством.

Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание на следующее: Гражданин или юридическое лицо, осуществляющие строительство архитектурного объекта без разрешения на строительство (самовольную постройку) или с нарушением утвержденной градостроительной документации, несут ответственность в соответствии с Кодексом РФ об административных правонарушениях.