Информация о материале

Опубликовано: 31 августа 2015

Сегодня филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) активно взаимодействует с кадастровыми инженерами региона. Проводятся рабочие встречи и совещания, рассматриваются письменные обращения по вопросам государственного кадастрового учета, оказываются консультации, осуществляется взаимодействие посредством портала электронных государственных услуг Росреестра. Всё это делается, прежде всего, для повышения качества оказания услуг в сфере кадастрового учёта жителям края, уменьшения количества приостановок и отказов в осуществлении кадастрового учёта.

По словам директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Дмитрия Комиссарова в офисах приёма-выдачи документов проводится анкетирование кадастровых инженеров региона по вопросам удовлетворённости уровнем взаимодействия со специалистами Кадастровой палаты, доступности всех форм взаимодействия. Так, по итогам Iполугодия текущего года 91% кадастровых инженеров дали положительную оценку взаимодействия с Кадастровой палатой. Наиболее удобными для кадастровых инженеров края являются следующие формы взаимодействия: рабочие встречи, совещания (60%), информационные письма (86%), консультации, осуществляемые при личном приеме (54%), консультации, осуществляемые посредством телефонной связи (71%). Это данные мониторинга общественного мнения, который Кадастровая палата проводит в офисах приёма-выдачи документов.

«Кадастровые инженеры и Кадастровая палата по сути - поставщики одной услуги для граждан, профессионального сообщества, органов власти. Каждый из нас выполняет свою часть работы: кадастровые инженеры взаимодействуют, как правило, с заказчиками на начальном этапе, затем к оказанию услуг подключается Кадастровая палата», - поясняет Дмитрий Комиссаров.

Информация о материале

Опубликовано: 31 июля 2015

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ Земельный кодекс РФ дополнен новой главой, определяющей специальный порядок установления сервитута в отношении земельных участков государственной или муниципальной собственности.

Нововведения позволяют заключить соглашение об установлении сервитута лицом, которое обладает земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, а также арендатором земельного участка или лицом, использующим земельный участок на основании договора безвозмездного пользования, если договор аренды или безвозмездного пользования заключен на срок более года. Согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение соглашения при этом не требуется. Однако при заключении соглашения с государственным или муниципальным предприятием и учреждением согласие на установление сервитута от органа власти федерального, регионального или местного уровня, в ведении которых находится предприятие, учреждение, обязательно.

Стоит обратить особое внимание на соглашение об установлении сервитута в отношении части земельного участка, находящегося в публичной собственности, заключенного на срок до трех лет. Такой сервитут действителен без государственной регистрации ограничения (обременения), а индивидуализация части земельного участка может осуществляться без кадастрового учета указанной части. В данном случае граница действия сервитута определяется схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.

Информация о материале

Опубликовано: 31 июля 2015

Каждое заинтересованное лицо сегодня имеет право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных в региональных управлениях Росреестра. Такая межведомственная комиссия действует и при Управлении Росреестра по Алтайскому краю

Напомним, для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Между тем, физические лица могут выбирать: обращаться в комиссию либо сразу в суд.

В комиссию подается заявление и другие установленные законодательством документы. Форма заявления и список документов размещены на сайте Управления Росреестра по Алтайскому краю в разделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». Комиссией будет принято заявление только в случае его правильного заполнения и приложения всех необходимых документов.

Отметим, что согласно положениям законодательства, комиссия вправе рассматривать заявления об оспаривании результатов оценки (кадастровой стоимости) объектов недвижимости, проведенной после 24.09.2010. В Алтайском крае объектами недвижимости, кадастровая стоимость которых подлежит оспариванию, являются земельные участки земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности, а также объекты капитального строительства. При утверждении Администрацией Алтайского края новых результатов государственной кадастровой оценки они могут быть оспорены в той же комиссии.

Информация о материале

Опубликовано: 31 июля 2015

Обучение арбитражных управляющих по Единой программе подготовки арбитражных управляющих осуществляется на территории Алтайского края с 2003 года. Более 200 человек уже прошли обучение, сдали теоретический экзамен и получили свидетельство. Большинство из прошедших обучение успешно работают в качестве арбитражных управляющих на предприятиях, находящихся в процедуре банкротства, как на территории Алтайского края, так и за его пределами.

С целью подготовки арбитражных управляющих Управление Росреестра по Алтайскому краю успешно взаимодействует с Западно-Сибирским филиалом (г. Барнаул) ФГБОУ ВПО «Российская правовая академия Министерства юстиции Российской Федерации». В июне текущего года между Росреестром и Российской правовой академией подписано очередное Соглашение о сотрудничестве.

Напомним, в соответствии с Законом о банкротстве сдача теоретического экзамена по Единой программе подготовки является обязательным условием для ведения деятельности в качестве арбитражного управляющего.

В связи с кардинальными изменениями законодательства о банкротстве и новой судебной практикой разрешения споров на базе Западно-Сибирского филиала разработан цикл семинаров по теме «Банкротство предприятий. Законодательство и арбитражная практика». Регулярно проводятся семинары по вопросам регистрации недвижимости и кадастрового учета совместно со специалистами Росреестра.

Западно-Сибирский филиал в настоящее время набирает очередную группу слушателей по Единой программе подготовки арбитражных управляющих.

Информация о материале

Опубликовано: 31 июля 2015

Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает о принятии нового закона о регистрации недвижимого имущества (ФЗ от 13 июля 2015 № 218-ФЗ), который придет на смену действующему (ФЗ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ) с 1 января 2017 года (за исключением ряда положений). Благодаря нововведению, регистрировать недвижимость станет проще и доступнее.

Согласно документу в России появится Единый государственный реестр недвижимости, в состав которого будут включены:кадастр недвижимости, реестр прав на недвижимое имущество, реестр границ зон с особыми условиями использования территорий, реестровые дела, кадастровые карты, книги учета документов и пр.

Ведение реестра предусмотрено в электронном виде, при этом все вносимые в него сведения сохранятся, несмотря на их возможные изменения.

Собственнику, начиная со следующего года, не придется куда-либо идти для регистрации прав на недвижимость, возникающих в силу закона (например, при вынесении судебного акта): запись в реестр будет внесена автоматически с помощью межведомственного взаимодействия.

Сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество, кадастрового учета сокращены новым законом вдвое - с 10 до 5 рабочих дней. Если же заявитель обратился в МФЦ за предоставлением тех же госуслуг, сроки могут быть продлены до 9 и 7 дней соответственно.

Кроме того, уточнена ответственность Росреестра за нарушение правил регистрации прав на недвижимость - за утрату или искажение сведений, незаконный отказ в осуществлении регистрации и т.п. Так, если у гражданина в собственности имеется одно помещение, пригодное для проживания, а по ошибке Росреестра он потеряет право на него, сумма компенсации может достигнуть 1 млн. рублей.

Информация о материале

Опубликовано: 31 июля 2015

Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание граждан тна новый сервис Росреестра «Жизненные ситуации». Основная задача сервиса – помочь собрать необходимый перечень документов под конкретный тип операции с недвижимостью (купля, продажа, дарение, наследование). Прежде заявителю необходимо указать тип объекта, с которым планируется сделка, и ответить на несколько вопросов.

Выйти на новый сервис просто: с главной страницы сайта www.rosreestr.ruнужно выбрать один из разделов - «Физическим лицам», «Юридическим лицам» или «Специалистам», далее – нажать в правом нижнем углу страницы на вкладку «Жизненные ситуации».

Открыв сервис, уже можно сформировать пакет документов, заполнив пункты:

1. «Выберите объект, операцию по которому планируете совершить»
2. «Выберите операцию, которую вы планируете совершить».

После выбора операции из предложенного списка нужно нажать на картинку с надписью «Подготовить документы» и сервис сформирует их перечень. Однако для еще более точного формирования пакета документов для той или иной услуги можно пройти анкетирование, состоящее из 9 вопросов, затем нажать на картинку
с надписью «Далее», и сервис выдаст комплект документов на основании полученных ответов. Кроме того, заявитель увидит информацию о сроке предоставления услуги и размер оплаты государственной пошлины.

Отметим, что при подаче заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде посредством портала Росреестра также будет предложено воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации».

Как ожидается, новый сервис Росреестра будет пользоваться популярностью как у предпринимателей Алтайского края, так и у физических лиц.

Информация о материале

Опубликовано: 31 июля 2015

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует граждан о том, что в соответствии с распоряжением Росреестра от 29.06.2015 № P/125при удостоверении проведенной регистрации прав регионы вправе использовать бланки свидетельств «старого» образца в срок до 31 декабря 2015 года. Следовательно, правообладателям Алтайского края, наравне со свидетельствами «нового» образца, могут быть выданы и уже привычные бланки.

Напомним, с 1 июля текущего года свидетельства о государственной регистрации права обрели новый внешний вид. Документы оформляются на официальном бланке формата А4, с изображением Государственного герба Российской Федерации, имеют печать, подпись государственного регистратора, а на оборотной стороне - нумерацию типографским способом. При этом такой бланк не имеет какие-либо степени защиты (в виде водяных знаков и т.п.).

Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание на то, что замена свидетельств, оформленных на бланках «старого» образца, не требуется. Согласно действующему законодательству государственная регистрация в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Правообладатели также должны помнить: свидетельство актуально только на момент его выдачи и не отражает последующих регистрационных действий с объектом, например, наложение ареста, ипотеку или продажу.