Настройки отображения

Размер шрифта:
Цвета сайта
Изображения

Параметры

ДРУГИЕ РАЗДЕЛЫ

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ

Информация:

doc

Памятка

Регистрация на Едином портале государственных услуг Российской Федерации
Размер: 71.93 Кб
Дата: 2016-05-31

Новости Росреестра

Росреестр – бизнесу 27 апреля 2016 С 9 – 12 часов г. Славгород, ул. Урицкого д. 165

В программе: бесплатные юридические консультации по вопросам государственной регистрации и государственного кадастрового учета, демонстрация электронных услуг.

Согласно ст. 12.1. Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" такие обязательства застройщика перед участником долевого строительства как возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, а также уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков вследствие неисполнения, просрочки исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства в соответствии с договором участия в долевом строительстве должно обеспечиваться залогом земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящегося  на этом земельном участке многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.

Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства дополнительно должно обеспечиваться по выбору застройщика поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика.

Но застройщики вместе с тем ограничены в выборе страховых организаций и банков поручителей. Страховые организации и банки должны соответствовать ряду требований, определенных в Законе № 214-ФЗ.

Так, например, банки-поручители должны осуществлять банковскую деятельности не менее пяти лет, иметь уставный капитал в размере не менее 200 миллионов рублей, а собственные средства (капитала) в размере не менее одного миллиарда рублей и т.д.

Страховые организации имеют право осуществлять страхование ответственности застройщиков при условии осуществления страховой деятельности не менее пяти лет,  наличия собственных средств в размере не менее чем один миллиард рублей, в том числе уставного капитала в размере не менее чем 120 миллионов рублей и т.п.

Кроме того, застройщики могут участвовать в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, имеющем соответствующую лицензию на осуществление взаимного страхования и созданном исключительно для осуществления указанного вида страхования и страховать свою ответственность в данном обществе.

В настоящее время информация о банках и страховых организациях, которые соответствуют требованиям, установленным Законом № 214-ФЗ, подлежит размещению на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://www.cbr.ru).

Законом установлена обязанность застройщика в 15-дневный срок заключить договор поручительства с другой кредитной организацией, другой договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения в определенных случаях (например, отзыв лицензии у кредитной организации или страховой организации, назначения в кредитной или страховой организации временной администрации; несоответствие страховой или кредитной организации требованиям Закона № 214-ФЗ).

При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве к договору обязательно должны быть приложены договор страхования ответственности застройщика либо договор поручительства банка, а также документ, подтверждающий уплату страховой премии (части страховой премии) в соответствии с договором страхования или  документ, подтверждающий оплату вознаграждения по договору поручительства.

Необходимо отметить, что срок действия поручительства, должен быть не менее чем на два года больше предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, а срок действия договора страхования - до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право дольщика на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.

Начальник Славгородского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю
В.Э. Шамай

С 28.03.2016филиал КАУ «МФЦ Алтайского края» по Центральному району г. Барнаула по адресу проспект Ленина, дом 6 приступает к приему заявителей по услугам Росреестра. В филиале организовано 10 окон приема-выдачи документов, специализирующихся на услугах федеральных органов исполнительной власти, в том числе на услугах Росреестра.

Реализация «дорожной карты» предполагает оказание государственных услуг Росреестра преимущественно через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.

В соответствии с подписанным Соглашением о взаимодействии между Управлением Росреестра по Алтайскому краю, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю и Краевым автономным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» прием-выдача документов по четырем оказываемым Росреестром государственным услугам - государственной регистрации прав, предоставлению сведений о зарегистрированных правах, государственному кадастровому учету и предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости - осуществляется в 67 открытых филиалах КАУ «МФЦ Алтайского края».

Информация о предпринимаемых мерах по увеличению доли госуслуг Росреестра, оказываемых в офисах и филиалах МФЦ, о сроках осуществления государственного кадастрового учёта и получения ряда других госуслуг по принципу «одного окна» регулярно доводится до сведения журналистов региональных средств массовой информации.

РуководительУправления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников принял участие в интернет-форуме (прямой линии) на официальном сайте региона по теме «Нововведения в учетно-регистрационной деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю».

За время проведения прямой линии в адрес руководителя Управления в режиме on-line поступило 23 вопроса, что в очередной раз подтверждает высокий интерес жителей края к деятельности ведомства.

Прежде всего, граждан интересовали вопросы о сроках регистрации прав на недвижимое имущество, возможностях электронных сервисов, получения выписки из ЕГРП, необходимости нотариального удостоверения сделок и т.д.

При ответах на вопросы руководитель ведомства напомнил, что максимальный срок государственной регистрации прав в Алтайском крае не превышает 7 рабочих дней при законодательно установленном в 10 рабочих дней. Управлением также установлен специальный срок проведения государственной регистрации прав по пакетам документов, поданным заявителями с помощью электронного сервиса Росреестра, - 3 рабочих дня со дня приема заявления. Срок регистрации по пакетам, переданным нотариусами, составляет по действующему законодательству 1 рабочий день, следующий за днем приема необходимых документов.

Подробнее ознакомиться с материалами интернет-форуме можно по ссылке: http://www.altairegion22.ru/public_reception/on-line-topics/16077/

Совместное выездное заседание Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Алтайском крае и комитета Алтайского краевого Законодательного Собрания по экономической политике, промышленности и предпринимательству состоялось 18.03.2016 в с. Залесово Залесовского района при участии представителей законодательных и исполнительных органов государственной властии местного самоуправления, членов Общественных советов по развитию предпринимательства при главах муниципальных районов, общественных помощников Уполномоченного в городах и районах края.

В мероприятии также приняли участие начальник Заринского отдела Управления Владимир Данилевский, начальник территориального отдела № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Рита Спицкая. 

В рамках мероприятия обсуждались актуальные для предпринимателей вопросы совершенствования контрольно-надзорной деятельности как инструмента устранения административных барьеров в развитии предпринимательства в Алтайском крае, развития нормативно-правовой базы для улучшения предпринимательского климата в сфере малого и среднего бизнеса.

Начальник Заринского отдела Управления Владимир Данилевскийпроинформировал участников заседания о действиях по повышению качества и доступности оказываемых услуг для представителей бизнес-сообщества, о надзорной деятельности по соблюдению земельного законодательства с учетом «надзорных каникул» для малого бизнеса, о проводимых для предпринимателей консультациях и Днях открытых дверей, об электронных услугах Росреестра и пр.

Особое внимание В. Данилевский обратил на сроки государственной регистрации и кадастрового учета и разграничение их со сроками на межевание земельного участка, согласование границ земельного участка, получение разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию и т.д.

Участникам заседания вручены пакеты с информационными материалами Росреестра.

Управлением Росреестра по Алтайскому краю проведен семинар для предпринимателей в городе Белокуриха «Оформление документов на объекты недвижимости предпринимателем от «А» до «Я»: стадии, сроки, проблемы».

В семинаре приняли участие представители Управления, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Алтайскому краю, органов местного самоуправления г. Белокуриха, индивидуальные предприниматели и юридические лица.

В ходе работы семинара участники рассмотрели стадии оформления документов на объекты недвижимости с учетом изменений действующего законодательства, обсудили проблемы, с которыми сталкиваются предприниматели при оформлении документов на получение государственных услуг и пр.

Заместитель руководителя Управления Елена Бандурова в приветственном слове отметила, что Росреестром сегодня прилагаются значительные усилия по повышению качества и доступности услуг в сфере оформления прав на недвижимость для представителей бизнес-сообщества и других профессиональных сообществ: сокращаются сроки оказания государственных услуг, проводятся еженедельные консультации, Дни открытых дверей во всех территориальных отделах Управления, семинары для предпринимателей.

- Практика проведения семинаров, круглых столов, рабочих встреч и иных мероприятий с участием представителей бизнес-сообщества в городах и районах края с целью создания благоприятных условий для ведения предпринимательской деятельности в Алтайском крае и развития его инвестиционного климата будет продолжена в текущем году, - заверила Елена Владимировна.

В рамках семинара до его участников доведена информация о новыхправилах предоставления земельных участков, постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства, полномочиях органов местного самоуправления в сфере строительства и реконструкции объектов капитального строительства, порядке определения кадастровой стоимости и др.

Из выступления начальника Белокурихинского отдела Управления Юлии Слободчиковой предпринимателиузнали о возможностях подачи заявления о государственной регистрации прав или совершения иных юридически значимых действий в электронной форме.

В целом, участники семинара положительно оценили деятельность Росреестра в учетно-регистрационной сфере и проводимую в связи с этим информационно-разъяснительную работу, отметили отсутствие административных барьеров со стороны ведомства, выразили слова благодарностиза открытый диалог между Росреестром и бизнесом.

Управление Росреестра по Алтайскому краю еще раз напоминает, что в целях снижения административного давления на бизнес законодатель с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года установил «надзорные каникулы» для субъектов малого предпринимательства.

Это значит, что в указанный период  не проводятся плановые проверки в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, отнесенных действующим законодательством к субъектам малого предпринимательства, за исключением некоторых видов «рисковой» деятельности (здравоохранение, социальная сфера и т.д.).

С планом проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2016 год вы можете ознакомиться с 01.01.2016 на странице Управления Росреестра по Алтайскому краю портала Росреестра, а также сайте прокуратуры Алтайского края.

В конце 2015 года Правительством РФ[1] был утвержден порядок подачи заявления об исключении проверки в отношении субъекта малого предпринимательства из ежегодного плана проведения плановых проверок и перечень прилагаемых к нему документов.

Заявление об исключении проверки подается в надзорный орган с приложением следующих документов:

а) выписка из реестра акционеров общества (для акционерных обществ);

б) заверенная заявителем копия отчета о финансовых результатах за один календарный год из 3 предшествующих календарных лет (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность менее одного календарного года, - за период, прошедший со дня их государственной регистрации).

Если в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах индивидуальный предприниматель ведет учет доходов или доходов и расходов и (или) иных объектов налогообложения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, он вправе представить иной заверенный им документ, содержащий информацию о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость за один календарный год из 3 предшествующих календарных лет (для индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность менее одного календарного года, - за период, прошедший со дня его государственной регистрации);

в) заверенная заявителем копия сведений о среднесписочной численности работников, представленных в налоговый орган в соответствии с пунктом 3 статьи 80 Налогового кодекса Российской Федерации за календарный год или период, сведения за который подавались в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, не привлекавшие в указанный период наемных работников, представляют соответствующие сведения в заявлении.

Обращаем внимание, что  к заявлению, подписанному лицом, действующим от имени заявителя, прилагается документ, подтверждающий полномочия подписавшего заявление лица на подачу такого заявления.

Управление Росреестра по Алтайскому краю рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы и принимают одно из следующих решений:

а) об удовлетворении заявления и исключении соответствующей проверки из ежегодного плана;

б) об отказе в исключении соответствующей проверки из ежегодного плана с указанием причин отказа;

в) о возвращении заявления и прилагаемых к нему документов в связи с отсутствием проверки в ежегодном плане или в связи с отсутствием в заявлении сведений, которые должны быть в нем указаны в соответствии с прилагаемой к Правилам формой, а также прилагаемых документов.

В случае несогласия с принятым Управлением Росреестра по Алтайскому краю, решением об отказе в исключении соответствующей проверки из ежегодного плана заявитель вправе обжаловать такое решение в административном и (или) судебном порядке.



[1]Постановление Правительства Российской Федерации от 26.11.2015 № 1268 «Об утверждении Правил подачи и рассмотрения заявления об исключении проверки в отношении юридического, индивидуального предпринимателя из ежегодного плана проведения плановых проверок и о внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2010 № 486», далее – Правила