Настройки отображения

Размер шрифта:
Цвета сайта
Изображения

Параметры

ДРУГИЕ РАЗДЕЛЫ

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ

Информация:

doc

Памятка

Регистрация на Едином портале государственных услуг Российской Федерации
Размер: 71.93 Кб
Дата: 2016-05-31

Новости Росреестра

Первое полугодие 2016 года в Алтайском крае прошло под знаком возросшей активности правообладателей по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Одним из направлений деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю является обеспечение работы указанной комиссии. На Управление возложены функции делопроизводства комиссии, обеспечения публичности ее работы, информирования заинтересованных лиц о порядке оспаривания кадастровой стоимости.

Увеличение активности правообладателей по оспариванию кадастровой стоимости в комиссии обусловлено несколькими объективными факторами:

  • обязательность обращения в комиссию до обращения в суд для юридических лиц;
  • принятие новых результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края;
  • отсутствие необходимости (с 02.06.2016) представления в комиссию положительного экспертного заключения СРО на отчет об оценке рыночной стоимости.

Подводя итоги восьми месяцев работы комиссии в 2016 году, Управлением Росреестра отмечены следующие основные показатели и тенденции:

  • в комиссию поступило более одной тысячи заявлений, что почти в 13 раз больше, чем за весь 2015 год;
  • постепенное уменьшение количества отказов в принятии заявления к рассмотрению комиссией с 21% в начале года до 12% в августе (от общего количества поступивших заявлений);
  • увеличение количества удовлетворенных заявлений от общего числа поступивших заявлений (от 5% в начале года до 33 % в августе).

Сложившимся в крае тенденциям способствовали широкая информационная работа и открытость деятельности комиссии по оспариванию кадастровой стоимости.

Можно предположить, что на активность заинтересованных лиц в оспаривании кадастровой стоимости в дальнейшем будут оказывать влияние положения принятого 03.07.2016 Федерального закона № 360-ФЗ. Указанным законом приостановлено действие статей Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», регулирующих проведение государственной кадастровой оценки (далее - ГКО).

Кроме того, с 1 января 2017 года в России будет применяться кадастровая стоимость объекта недвижимости, действующая на 01.01.2014. Кадастровая стоимость, установленная после этого времени, будет применяться в том случае, если она меньше действовавшей на 01.01.2014 или если она отсутствовала, а также не применялась на эту дату в соответствии с положениями законодательства.

В соответствии со вступающим в силу с 01.01.2017 Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке», ГКО может выполняться бюджетным учреждением, созданным в субъекте РФ. В полномочия бюджетных учреждений, в числе прочих, войдет определение кадастровой стоимости в рамках ГКО, рассмотрение обращений об исправлении ошибок и предоставление разъяснений, сбор и накопление информации о рынке недвижимости.

В рамках «прямой» телефонной линии, проведенной начальником отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения и земельные участки Управления Росреестра по Алтайскому краю Людмилой Докукиной, поступило четыре вопроса от граждан.

Так, одного из жителей г. Барнаула интересовали последующие действия собственника квартиры после получения решения суда об узаконении перепланировки в квартире.

Специалист Росреестра сообщил о необходимости подготовить технический план квартиры и обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю для внесения актуальных сведений в государственный кадастр недвижимости:

-В случае изменений характеристик объекта недвижимости филиал направляет соответствующие сведения в Управление Росреестра по Алтайскому краю для внесения в ЕГРП.

Следующий вопрос был сформулирован таким образом: Куда необходимо обратиться за получением земельного участка в г. Барнауле для строительства жилого дома?

- Предоставление земельных участков в г. Барнауле, относящихся к краевой собственности или собственность на которые не разграничена, - это компетенция Главного управления имущественных отношений Алтайского края (г. Барнаул, ул. Чкалова, 64), земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула (г. Барнаул, ул. Короленко, 65), - пояснила Людмила Геннадьевна.

Актуальной в ходе «прямой» линии стала тема о недавних нововведениях закона по выдаче выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Сотрудник Управления напомнила заявителям о том, что с 15.07.2016 государственная регистрация возникновения, перехода права на объекты недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРП:

-По документам, представленным на государственную регистрацию до 15 июля текущего года, в отношении которых регистрация приостановлена, после проведения государственной регистрации правообладатель получит свидетельство о государственной регистрации права.

Очередной вопрос был связан с документами, необходимыми для регистрации права на квартиру по договору долевого участия в строительстве.

Людмила Докукина озвучила список документов и обозначила обязательные для каждого участника долевого строительства действия:

- Государственная регистрация права участника долевого строительства на объект долевого строительств осуществляется после получения застройщиком разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Участник долевого строительства предоставляет на государственную регистрацию подлинник договора участия в долевом строительстве (он возвращается правообладателю после регистрации права), акт приема-передачи квартиры, справку о расчете с застройщиком.

Если строительство осуществлялось с привлечением кредитных средств, дополнительно представляется кредитный договор, заключение к отчету об оценки объекта недвижимости, закладная.

Начиная с 1 января 2017 года собственникам недвижимого имущества по всей России, в том числе и в Алтайском крае, необходимо учесть законодательные нововведения при совершении действий со своей недвижимостью. Именно с этого времени на смену привычного многим Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) придет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В состав Единого реестра войдут сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав.

Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 установлены размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН, вступающие в силу с начала 2017 года. Так, стоимость выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составит 750 рублей, для юридических лиц - 2200 рублей. За предоставление выписки в электронном виде оплата будет ниже: с физического лица - 300 рублей, с юридического лица - 600 рублей.

Напомним: в настоящее время плата за предоставление выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном виде составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц, в электронном виде - 150 и 300 соответственно.

Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает вниманиезаявителей на то, что Росреестр не устанавливает размеры платежей и госпошлин за оказание государственных услуг.

Справка:Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» утверждены тарифы на предоставление сведений из ЕГРН и на предоставление сведений посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу портала Росреестра. Тарифы вступают в силу с 01.01.2017.

Управлением Росреестра по Алтайскому краю подведены итоги деятельности по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимза первое полугодие 2016 года. Так, за шесть месяцев от правообладателей поступило 268720 пакетов документов, что на 9%больше по отношению к аналогичному периоду 2015 года. В связи с этим отмечен рост числа зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав и сделок – на 22,8%(с 201157 до 247001).

Всего сотрудниками филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) принято 128839 пакетов документов, а работниками КАУ «МФЦ Алтайского края» (МФЦ) – 77728.

Количество регистрационных записей об ипотеке по всем объектам недвижимого имущества увеличилось на 18,3%, в том числе, по жилым помещениям - на 23,1%, по земельным участкам - на 16,9%.

Число зарегистрированных прав на жилые помещения, земельные участки и объекты недвижимого имущества нежилого назначения уменьшилось на 8,7%, 8,6% и 6,3% соответственно.

Наряду с описанными выше тенденциями отмечен рост числа зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве жилья (на 8,1%) и прав на жилые помещения, зарегистрированных на основании договоров участия в долевом строительстве (на 26,8%).

За шесть месяцев 2016 года в Управление Росреестра по Алтайскому краю поступило 3269 заявлений на регистрацию права собственности в электронном виде, что в 6,5 раза больше, чем показатель за июнь-декабрь 2015 года (500).

Официальным сервисом портала Росреестра для подачи заявлений на регистрацию прав воспользовались 1995 физических лиц, что составляет 50% от общего количества заявителей (3667).

11 августа текущего года в 15-00 часов для кадастровых инженеров Алтайского края филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) проводит семинар по вопросам государственного кадастрового учета.

С целью повышения качества подготовки документов для государственного кадастрового учета, а также информирования об изменениях в законодательстве Российской Федерации Кадастровая палата Алтайского края 11 августа текущего года проведет семинар для кадастровых инженеров региона. В мероприятии примут участие ведущие специалисты Кадастровой палаты, Управления Росреестра по Алтайскому краю (Управление Росреестра), представители объединений кадастровых инженеров и кадастровые инженеры региона.

Особое внимание на семинаре будет уделено причинам приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, предоставлению государственных услуг Росреестра в электронном виде, требованиям к формату документов при электронной регистрации прав на объекты недвижимости и оформлению карт и планов.

Мероприятие состоится по адресу: ул. Советская, д. 16, каб. 501. Для участия в семинаре за пределами г. Барнаула кадастровым инженерам необходимо обратиться в муниципальные отделы Управления Росреестра.

Одним из актуальных вопросов, с которым жители Алтайского края обращались к специалистам Кадастровой палаты, как снять с кадастрового учета разрушенный дом. Разъяснения по данной процедуре даёт начальник отдела кадастрового учёта № 2 Наталья Северова.

Для этого необходимо обратиться в филиал Многофункционального центра Алтайского края со следующими документами:

1) Заявлением о снятии с учета объекта недвижимости. Такое заявление вправе представить собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности.

2) Документом, удостоверяющим личность заявителя или представителя заявителя.

3) Правоустанавливающими документами на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета (если право не зарегистрировано). Такими документами являются договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.п. 4) Актом обследования, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра разрушенного дома.

В результате проведения учетных действий орган кадастрового учета выдает заявителю или его представителю кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости. Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости на территории Алтайского края осуществляется в сокращённый срок - 7 рабочих дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета.

В последнее время в сфере государственного кадастрового учёта и регистрации права происходит много перемен. Касаются эти перемены и обычных граждан. Что изменилось для заявителей в процессе получения государственных услуг в сфере кадастрового учёта, и как это отразится на обычных гражданах? За разъяснениями мы обратились к директору филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Дмитрию Комиссарову.

Дмитрий Александрович, с начала текущего года Кадастровую палату наделили полномочиями по предоставлению сведений ЕГРП. Можно ли уже подвести первые итоги реализации этих полномочий?

-Новшества по передаче полномочий позволили нам сократить цепочку действий: наши специалисты и Управление Росреестра по Алтайскому краю теперь не передают друг другу запросы и готовые документы, как это было раньше (мы принимали запросы и выдавали готовые документы, а специалисты Управления Росреестра эти запросы обрабатывали). С передачей полномочий мы самостоятельно принимаем, обрабатываем запросы о предоставлении сведений из ЕГРП и готовим необходимые документы. Участие в данном эксперименте по наделению полномочиями позволило нам сократить сроки оказания жителям Алтайского края услуг по предоставлению сведений из ЕГРП: срок получения сведений сократился с 5 до 3 рабочих дней.

Обращаю внимание, что специалисты Кадастровой палаты готовят документы за исключением справки о содержании правоустанавливающих документов, копий договоров и иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов. Эти документы по-прежнему предоставляет Управление Росреестра по Алтайскому краю.

По итогам 1 полугодия текущего года к нам поступило 234 160 запросов о предоставлении сведений из ЕГРП, из них 166 554 запроса в электронном виде.

Дмитрий Александрович, получается, довольно большое количество запросов поступает через портал электронных услуг Росреестра. Можно ли говорить о востребованности данного сервиса у жителей Алтайского края?

- На сегодняшний день на портале Росреестра действует порядка 30 сервисов, с помощью которых заявитель может подавать заявления на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, получать сведения об объектах недвижимости,

осуществлять предварительную запись на приём, отслеживать готовность или стадию рассмотрения документов, получить данные государственной кадастровой оценки, проверить, действует ли аттестат кадастрового инженера и многое другое. Для удобства заявителей срок постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт и регистрации права при получении услуги в электронном виде сокращён до 3 рабочих дней. На портале также размещены видеоролики с подробными инструкциями, как получить услуги в электронном виде.

Благодаря постоянному пополнению и развитию сервисов портала Росреестра количество пользователей электронными услугами увеличивается от года к году. Так, например, в 2014 году 54 % жителей Алтайского края получили сведения государственного кадастра недвижимости в электронном виде, в 2015 году эта цифра увеличилась до 61 %, к июлю 2016 года эта цифра составляет порядка 72%.

Получение услуг в электронном виде дает заявителям несомненные преимущества. Прежде всего, это значительная экономия времени и возможность получить интересующую услугу независимо от графика работы офиса приёма-выдачи документов Кадастровой палаты или Многофункционального центра. Кроме того, при получении услуг в электронном виде сокращаются сроки и размер государственной пошлины.

Все данные при получении услуг Росреестра в электронном виде надежно защищены, так как для всех сервисов предусмотрено резервное копирование информации на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации. Персональные данные, а также другая информация ограниченного доступа, размещаемая и получаемая при помощи сервисов сайта, защищена современными средствами информационной безопасности.

Также стоит отметить, что электронные услуги Росреестра по результатам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) по критериям удобства и качества тех федеральных ведомств, которые предоставляют массовые государственные услуги в электронном виде, признаны лучшими в стране.

В свете изменений, которые коснулись процесса приёма и выдачи документов не могу не спросить о взаимодействии Кадастровой палаты и Многофункционального центра. Как идёт процесс передачи полномочий по оказанию услуг Росреестра специалистам Многофункционального центра?

- Да, мы передали полномочия по оказанию услуг Росреестра специалистам Многофункционального центра (МФЦ). Несмотря на неоднократные разъяснения, что процесс передачи полномочий предусмотрен «дорожной картой» (распоряжение Правительства РФ), до сих пор многие ошибочно полагают, что это исключительно наша инициатива. Происходяшие изменения коснулись не только Табунского района, такая практика складывается во всех офисах Кадастровой палаты, которых по краю 61.

Также хочу акцентировать внимание на таком немаловажном моменте, как антикоррупционная составляющая в процессе оказания услуг. Передача полномочий позволит повысить эффективность антикоррупционной деятельности, реализуемой Росреестром уже несколько лет. Сейчас прием документов не соприкасается обработкой, так как этими процедурами занимаются разные учреждения, что сводит

к минимуму возможность коррупционных действий.

Соответственно, передача полномочий по оказанию услуг Росреестра специалистам Многофункционального центра означает, что объем работы нашего учреждения с заявителями уменьшится, а сотрудники будут наделены другими функциями и полномочиями.

Безусловно, самым активно обсуждаемым вопросом остаётся компетентность специалистов Многофункционального центра в сфере приёма документов на регистрации права и кадастрового учёта и длительное время ожидания в очереди. Да, на сегодняшний день есть ряд проблемных вопросов, которые мы решаем совместными усилиями. Проводится огромная работа по обучению специалистов Многофункционального центра, открываются дополнительные окна для оказания услуг Росреестра, проводятся мониторинги общественного мнения, в рамках которых от заявителей поступают предложения. Эти предложения реализуются по мере возможности. Поэтому, все возникающие проблемные моменты это явление временное. Наша общая приоритетная задача — оказание жителям Алтайского края услуг Росреестра качественно и быстро.