Настройки отображения

Размер шрифта:
Цвета сайта
Изображения

Параметры

ДРУГИЕ РАЗДЕЛЫ

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ

Информация:

doc

Памятка

Регистрация на Едином портале государственных услуг Российской Федерации
Размер: 71.93 Кб
Дата: 2016-05-31

Новости Росреестра

На портале электронных госуслуг Росреестра после полной модернизации начала действовать новая версия публичной кадастровой карты, которая существенно отличается от предыдущих редакций более быстрым и удобным способом получения общедоступных сведений о земельных участках.

Значительная часть сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, согласно существующему законодательству является общедоступными, что позволяет получать их любому заинтересованному лицу. Один из самых простых способов получить такие сведения это воспользоваться сервисом портала Росреестра «Публичная кадастровая карта».

Данный ресурс позволяет в режиме онлайн получить обширный список сведений об интересующих объектах недвижимости, расположенных на всей территории Российской Федерации. Обращаясь к кадастровой карте, заявитель может найти такую информацию как кадастровый номер, уточненную площадь участка, кадастровую стоимость, вид разрешенного использования, информацию о кадастровом делении территорий и другие общедоступные данные.

По словам начальника отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Владимира Бивалькевича, в связи со значительной популярностью данного сервиса и растущим числом пользователей (одновременно к приложению обращаются около 4 тысяч пользователей) Росреестром была проведена углубленная работа по расширению возможностей ресурса. В результате навигация по карте стала намного удобнее, а период актуализации информации об объектах недвижимости минимизирован до 1 рабочего дня.

Кроме того, была обновлена и технология быстрого поиска информации, а также формирования ответа, которая стала схожа с работой популярных поисковых систем. Для удобства пользователей сервиса расширен доступ к данным и увеличен набор инструментов по просмотру и скачиванию планов на базе различных видов карт и ортофотопланов.

Одним из главных условий при получении информации о выбранном земельном участке по-прежнему является наличие в государственном кадастре недвижимости установленных точных границ на местности в результате проведения кадастровых работ в отношении такого земельного участка.

Также Владимир Бивалькевич обратил внимание, что все сведения, полученные посредством сервиса «Публичная кадастровая карта», могут быть использованы только в качестве справочной информации с целью последующего получения официальных данных по выбранным объектам недвижимого имущества.

Жители Алтайского края смогут с 1 февраля 2017 года подать заявку на получение земельного надела на Дальнем Востоке. О новой возможности рассказывает Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю.

В соответствии с Федеральным законом от 1 мая текущего года  № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» жители Дальнего Востока, а затем и всей страны могут оформить земельный надел в любом районе округа.

 С 1 июня 2016 года бесплатное предоставление земельных участков осуществляется в девяти пилотных муниципальных образованиях регионов Дальневосточного федерального округа:  в Приморском крае (Ханкайский район), Хабаровском крае (Амурский район), ЕАО (Октябрьский район), Амурской области (Архаринский район), Республике Саха (Якутия) (Нерюнгринский район), Магаданской области (Ольский район), Камчатском крае (Усть-Большерецкий район), Сахалинской области (Тымовский район), Чукотском АО (Анадырский район). В иных районах и муниципальных образованиях вышеперечисленных субъектов жители Дальнего Востока смогут подать заявление на получение земельного участка с 01 октября 2016 года. 

С 01 февраля 2017 года  такая возможность появится у всех граждан Российской Федерации.

По данным сайта НаДальнийВосток.РФ на 24 августа 2016 года подано на рассмотрение 329 заявок, 136 заявок рассматриваются уполномоченным органом, 83 участка находятся на стадии заключения договора, 110 участков общей площадью 97.49 га отдано в пользование.

Для реализации программы используется федеральная информационная система (ФИС) НаДальнийВосток.РФ, оператором которой является Росреестр.

Для того, чтобы принять участие в программе, необходимо пройти процедуру регистрации с помощью Единого портала государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Для этого необходимы страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС) и номер сотового телефона либо ключ электронно-цифровой подписи. После этого спомощью Публичной кадастровой карты на сайте https://надальнийвосток.рф желающие получить земельный надел выбирают свободный земельный участок и заполняют заявление, прикрепив к нему образы требуемых отсканированных документов либо направляют такое заявление с копиями документов по почте.

В число необходимых документов входят: документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт) и схема размещения земельного участка, в случае если его предстоит образовать. Схема представляет собой изображение границ участка на публичной кадастровой карте или кадастровом плане территории и может быть сформирована в виде электронного документа (с помощью ФИС на публичной кадастровой карте) или документа на бумажном носителе (на кадастровом плане территории). В схеме указывается площадь испрашиваемого участка. Если заявление подает представитель заявителя, необходимо приложить документ, удостоверяющий его полномочия (доверенность).

В срок 30 дней со дня поступления заявления уполномоченный орган рассмотрит поступившие документы и примет соответствующее решение. Если все требования соблюдены, по итогам рассмотрения заявки участнику программы будет предложено заключение договора безвозмездного пользования земельным участком сроком на пять лет.

Как уточняет и.о. директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова, «Земельный участок первоначально предоставляется на 5 лет в безвозмездное пользование. По истечении 5 лет по желанию гражданина земельный участок может быть передан либо в долгосрочную аренду, либо в собственность бесплатно. Землю можно получить для любых целей, не запрещенных законами Российской Федерации, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, занятия предпринимательством. Не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством (особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие). Площадь предоставляемого участка не может превышать одного гектара, но может быть меньше указанного размера».

11 августа текущего года специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) провели семинар для кадастровых инженеров региона по вопросам ведения государственного кадастра недвижимости.

В мероприятии принимали участие ведущие специалисты Кадастровой палаты, Управления Росреестра по Алтайскому краю (Управление Росреестра), представители объединений кадастровых инженеров и кадастровые инженеры региона.

В рамках семинара рассматривались такие вопросы как: требования к формату документов при электронной регистрации прав на объекты недвижимости и оформлению карт и планов, повышение качества подготовки документов для государственного кадастрового учета, причины приостановления и отказа в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, изменения в законодательстве Российской Федерации, относящиеся к деятельности кадастровых инженеров.

По итогу мероприятия состоялся круглый стол, посвященныйдеятельности кадастровых инженеров, правоприменительной практике и предоставлению услуг Росреестра в электронном виде.

В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают обращения с просьбой разъяснить вопросы, связанные с порядком получения документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимого имущества. Разъяснение по данному вопросу даёт начальник территориального отдела  №6 Филиала Лисицын Александр Николаевич

Вопрос:  Я потеряла свидетельство о праве собственности  на свою квартиру. Подскажите, где я могу получить дубликат документа, подтверждающий право собственности на квартиру, и сколько мне это будет стоить?

С 15 июля 2016 года на территории Российской Федерации прекращена  выдача (а также замена) свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Для того, чтобы получить выписку из ЕГРП заявителю необходимо обратится в ближайший офис Краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (МФЦ) расположенный по адресу с. Табуны, ул. Советская, 22. При посещении которого заявителю будет предложено заполнить  бланк заявления и оплатить стоимость услуги (физические лица – 200 рублей, юридические – 600).

Кроме этого, существует более быстрый и малозатратный способ получения услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав - воспользоваться услугами в электронном виде на сайте Росреестра (www.rosreеstr.ru). При таком способе получения услуг сроки выполнения работ сокращаются до 3-х рабочих дней (вместо 5 рабочих дней при подачи заявления через офис МФЦ), а взимаемая плата будет минимальной (физические лица – 150 рублей, юридические – 300). Оплата проводится посредством предложенных платежных систем. Запрошенная таким способом выписка из ЕГРП поступает на адрес электронной почты указанный заявителем. Данный способ позволяет заявителям не выходя из дома или офиса подать заявление или получить сведения, тем самым сэкономить личное время и средства.

В свою очередь выписка из ЕГРП, полученная в электронном виде, имеет такую же юридическую силу, как и выписка на бумажном носителе. 

19 августа текущего года жители Алтайского края смогут задать специалистам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права в электронном виде. Звонки принимаются по телефону (8-3852) 50-27-96 с 13.00 до 15.00 часов.

В ходе тематической телефонной линии жители края смогут задать такие вопросы, как подать заявление о  постановке недвижимого имущества на кадастровый учет и о государственной регистрации прав, как получить сведения из государственного кадастра недвижимости или Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как проверить статус рассмотрения поданного заявления в режиме реального времени, как воспользоваться возможностью предварительной записью на прием или ресурсами публичной кадастровой карты и многое другое.

На все заданные вопросы по работе с сервисами портала электронных госуслуг Росреестра специалисты Кадастровой палаты дадут развёрнутые ответы с подробным алгоритмом действий.

18 августа текущего года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) и краевое государственное бюджетное учреждение «Оператор электронного правительства Алтайского края»провеливебинар с представителями органов исполнительной власти по вопросам взаимодействия палаты с органами местного самоуправления посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

В рамках мероприятия были освещены электронные услуги Росреестра, требования к формату документов и электронной подписи заявителей -  потребителей услуг Росреестра, требования к техническому плану при постановке на государственный кадастровый учет по заявлению в электронном виде.

Начальник отдела организации ведения кадастра Филиала Владимир Бивалькевич, озвучил итоги межведомственного взаимодействия Кадастровой палаты с органами местного самоуправления Алтайского края за семь месяцев. Он отметил, что при существенном росте межведомственных электронных запросов на общекраевом уровне (91,2%), ряд администраций районов и сельских советов продолжают обращаться с запросами о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на бумаге. Например, за семь месяцев доля запросов в электронном виде от администраций Каменского района и сельских советов Каменского района составила 5%. Администрации Хабарского района и сельских советов Хабарского района запросы направляли только в бумажном виде. Он также призвал глав администраций указанных районов обратить на это внимание и активизировать направление запросов через указанные сервисы.

В завершениевебинара состоялся круглый стол, в рамках которого были рассмотрены вопросы,возникающие при  взаимодействии специалистов Кадастровой палаты с органами исполнительной власти, в том числе посредством портала Росреестра и освещены  изменения в законодательстве  вступившие в силу в июле текущего года.

Вопрос, связанный с темой оспаривания кадастровой стоимости земельных участков, является одним из наиболее актуальных на сегодняшний день. Только за первое полугодие 2016 года по категории дел, связанной с кадастровой оценкой объектов недвижимости, Управление Росреестра по Алтайскому краю привлечено к участию в рассмотрении 299 дел. За аналогичный период 2015 года Управление принимало участие в 70 делах, таким образом, количество судебных дел увеличилось в 2 с лишним раза.

Исходя из того, что судебная практика по данной категории дел уже сложилась в Алтайском крае, Управление Росреестра обращает внимание заявителей на особенности взыскания судебных расходов по кадастровым спорам.

Суть оспаривания кадастровой стоимости земельного участка сводится к установлению данной стоимости в размере рыночной стоимости участка на основании пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ.

Так, споры, связанные с темой оспаривания кадастровой стоимости земельных участков, рассматриваются в рамках Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. По «классическому правилу» процесса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Вместе с тем, в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 30.06.2015 №28 разъяснено: если право на установление кадастровой стоимости в размере рыночной не оспаривается привлеченным к участию в деле административным ответчиком ни по основаниям возникновения, ни по содержанию, то судебные расходы относятся на административного истца. Соответственно, заявляя требования об уменьшении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости, административному истцу необходимо быть готовым нести судебные расходы самостоятельно.

Также следует отметить, что в июле 2016 года подписан федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», основные положения которого вступят в силу с 1 января 2017 года. Новым законом предусмотрено, что кадастровая оценка будет выполняться по единой методике на всей территории нашей страны. Введение новой системы кадастровой оценки направлено на повышение точности государственной кадастровой оценки, а также на сокращение обращений о пересмотре ее величины. Немаловажно, что новый закон сохраняет возможность оспорить кадастровую стоимость и в суде.

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает: решение о том, оспаривать или нет кадастровую стоимость земельного участка, принимается собственником самостоятельно, при этом каждый случай оспаривания в судебном порядке может быть индивидуален.