Настройки отображения

Размер шрифта:
Цвета сайта
Изображения

Параметры

ДРУГИЕ РАЗДЕЛЫ

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ

Информация:

doc

Памятка

Регистрация на Едином портале государственных услуг Российской Федерации
Размер: 71.93 Кб
Дата: 2016-05-31

Новости Росреестра

Благоприятный инвестиционный климат и развитие предпринимательства в значительной степени зависит от создания оптимальных условий для ведения бизнеса на территории Российской Федерации. С этой целью в нашей стране Агентством стратегических инициатив реализуется серия проектов, направленных на повышение эффективности работы региональных органов исполнительной власти. Среди государственных органов, принимающих активное участие в реализации этих проектов на территории Алтайского края, - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата, Филиал). Разъяснение по данному вопросу даёт начальник территориального отдела №6 Филиала Лисицын Александр Николаевич.

Вопрос: Как может повлиять Кадастровая палата на развитие инвестиционного климата в нашем регионе?

Одной из составляющих инвестиционной привлекательности региона являются минимальные сроки осуществления государственных процедур и высокий уровень   информированности населения о порядке и способах их получения. От того, насколько быстро в Алтайском крае можно поставить на кадастровый учет объект недвижимости, зависит скорость регистрации прав на здание или земельный участок, что прямо влияет на создание бизнес-проектов в нашем крае.

С этой целью Кадастровой палатой максимально сокращены сроки постановки на кадастровый учет, учёт изменений, снятие с учёта, учет части объекта недвижимости, внесение сведений о раннее учтенном объекте недвижимости. Так, вместо 10 установленных законом дней кадастровый учет проводится в сроки не более 7 дней. В случае поступления заявления в электронном виде через интернет-портал Росреестра постановка на кадастровый учет осуществляется в  минимальные сроки - 3 рабочих дня. В течение 3 дней проводится учет и в рамках выездного обслуживания - когда специалист Кадастровой палаты принимает заявление и документы непосредственно на территории предпринимателя (в офисе, банке  и пр.) и в удобное для него время, а затем доставляет готовые документы - результат оказания госуслуги обратно (в офис, банк и пр) заявителю. Такая услуга, в первую очередь, актуальна для тех, кто ценит свое время. К сожалению, сегодня по техническим причинам воспользоваться ей в Алтайском крае можно только в городах.

Кроме того, выдача сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) осуществляется также в сокращенные сроки - в течение 3 дней вместо 5 установленных законом.

Вопрос: Вы сказали, что инвестиционная привлекательность региона также зависит от уровня информированности населения. Что делает Кадастровая палата  в этом направлении?

Одним из результатов проводимой государством политики по повышению качества и доступности государственных услуг для населения стало значительное расширение возможностей обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что в настоящее время для правообладателя доступен целый комплекс способов подачи документов на государственную регистрацию. Можно обратиться как лично, через офисы МФЦ[1], Кадастровой палаты[2] или с помощью услуги выездного приема, так и дистанционно - через официальный сайт Росреестра в электронном виде или почтовые отделения связи. Кроме того, зарегистрировать права на недвижимость можно через органы государственной власти и местного самоуправления или же через нотариуса.

Вместе с тем, не все заявители знают, что после нотариального удостоверения сделки или оформления наследства у нотариуса не обязательно самим обращаться за дальнейшей регистрацией своих прав. В этом случае нотариус, который удостоверил сделку, выдал свидетельство о праве на наследство или совершил иное нотариальное действие, может вместо правообладателя подать документы на регистрацию права в электронном виде.

Краевое Управление Росреестра и Алтайская краевая нотариальная палата на протяжении длительного периода времени успешно взаимодействуют по вопросам представления нотариусами документов на государственную регистрацию прав. Благодаря такому взаимодействию государственные услуги Росреестра оказываются населению на качественно новом уровне.

Так, подача документов через нотариуса исключает необходимость дополнительно обращаться в МФЦ, Кадастровую палату или самостоятельно разбираться с сервисом электронной регистрации. Нотариус поможет подготовить и проверит необходимый пакет документов, сам представит его на государственную регистрацию и получит документы после ее проведения. Правообладателю остается только забрать у нотариуса готовые документы. При этом следует отметить: удостоверяя сделку, нотариус проверяет ее законность и несет имущественную ответственность за качество такой проверки, что в значительной мере повышает степень защиты интересов заявителя.

Немаловажно, что государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится в сокращенные сроки - не позднее трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и необходимых документов.

Нотариусы используют как традиционные способы подачи документов – посредством личного обращения, так и более современные и удобные – через официальный сайт Росреестра. Последний способ обладает рядом бесспорных преимуществ.

Во-первых, подача документов через нотариуса в электронном виде является, пожалуй, самым оперативным способом: государственная регистрация прав проводится в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов.

Во-вторых, такой способ подачи документов позволяет сэкономить: в отношении физических лиц статьей 333.35 Налогового кодекса РФ установлена льгота по оплате государственной пошлины – ее размер уменьшается на 30%.

В-третьих, правообладателю не нужно покупать усиленную квалифицированную электронную подпись – нотариус сам переведет все необходимые документы в электронный вид.

Кроме того, выдаваемая по результатам государственной регистрации прав в электронном виде выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) по просьбе правообладателя может быть переведена нотариусом в бумажную форму. В таком случае нотариус удостоверит равнозначность документов на бумажных носителях электронным документам.

В-четвертых, использование сервиса электронной регистрации минимизирует влияние человеческого фактора в процессе предоставления государственной услуги, тем самым исключается питательная среда для коррупции.

Таким образом, учитывая приведенные выше преимущества, подача документов на государственную регистрацию прав через нотариуса на сегодняшний день является одним из наиболее удобных, оперативных и безопасных для заявителя способов.



[1] Краевое автономное учреждение «Многофункциональный цент предоставления государственных и муниципальных услуг» Алтайского края

[2] Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Алтайскому краю 

Повышение эффективности процедур по регистрации прав собственности - один из факторов, влияющих на инвестиционный климат в регионах. О достигнутых в 2015 году итогах данной работы свидетельствуют результаты Национального рейтинга состояния инвестиционного климата, представленные Агентством стратегических инициатив[1] в 2016 году.

В целом, руководством АСИ отмечены позитивные сдвиги в вопросе привлечения инвесторов во многих регионах России. Среди положительных изменений, в частности, названо существенное сокращение сроков регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет в 60-ти регионах, благодаря чему Россия значительно поднялась в международном рейтинге DoingBusiness-2016 и заняла 51 место, по показателю «регистрация собственности» - 8 место в мире. Всего в рейтинге оценивались 189 стран. «Это практически мировой рекорд», - отметил в своем выступлении на Петербургском международном экономическом форуме генеральный директор АСИ Андрей Никитин.

Эффективностьпроцедурпорегистрацииправсобственностиоценивается потрем показателям: среднее время регистрации прав собственности; среднее количество процедур, необходимых для регистрации прав; оценка деятельности органов власти по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Управление Росреестра по Алтайскому краю, как показали итоги рейтинга, заняло 5 место среди всех территориальных органов Росреестра в субъектах России по эффективности процедур регистрации прав на недвижимость.

«Улучшению позиции Алтайского края способствовала планомерная работа Управления по сокращению сроков государственной регистрации прав, повышению уровня удовлетворенности бизнеса качеством услуг», - считает заместитель руководителя Управления Татьяна Бортникова.

Напомним, в 2015 году общий срок государственной регистрации в Алтайском крае был сокращен до 7 рабочих дней - для заявителей, подавших документы при личном обращении, и до 3 рабочих дней - для тех, кто обратился за регистрацией прав в электронном виде. С мая 2016 года по пакетам документов, поданным заявителями через МФЦ, сроки сокращены до 5 рабочих дней.

Средние фактические сроки оказания Управлением государственной услуги по регистрации прав с 2015 года составляют 6 рабочих дней. Таким образом, достижение плановых показателей «дорожной карты»[2] в Алтайском крае обеспеченос опережением.

По показателю «Оценка деятельности органов власти по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Алтайскому краю также удалось значительно улучшить свою позицию и переместиться в группу «лидеров» (группа – А).

Предприниматели края оценили деятельность Управления Росреестра в данном направлении на 4,52 балла (в 2014 году этот показатель составлял 3,7, в 2015 - 3,86 балла соответственно).

Достижению столь высоких результатов способствовал целый комплекс мероприятий, направленных на улучшение инвестиционного климата в сфере регистрации прав и кадастрового учета, получение «обратной связи» от бизнес-сообщества.

В частности, с осени 2015 года Управлением регулярно проводятся обучающие и практические семинары, круглые столы и рабочие встречи с представителями бизнеса и других профессиональных сообществ; ежемесячно организуются Дни открытых дверей для предпринимателей в городах и районах края, еженедельно - бесплатные юридические консультации.

Осуществляется широкое информирование бизнес-сообщества края, глав администраций и советов предпринимателей в муниципальных образованиях об актуальных изменениях в регистрационной сфере и возможностях электронных сервисов Росреестра. Проводится мониторинг мнения юридических лиц путем выборочного опроса и анкетирование заявителей в день выдачи документов по вопросам качества и доступности государственных услуг Росреестра.

В 2016 году Управление Росреестра по Алтайскому краю продолжает реализацию всего комплекса мероприятий с участием бизнес-сообщества с целью создания благоприятных условий для ведения предпринимательской деятельности в Алтайском крае, развития его инвестиционного климата, сохранения стабильно высоких результатов рейтинга АСИ.

СправкаНациональный рейтинг состояния инвестиционного климата в субъектах РФ проводит Агентство стратегических инициатив совместно с ведущими деловыми объединениями страны. В 2016 году опрос проводился в третий раз. Число респондентов составило более 400 тыс. человек - это около 8% от общего количества предпринимателей в стране. Рейтинг оценивает эффективность деятельности властей всех уровней по улучшению условий ведения бизнеса в регионах, а также выявляет и распространяет лучший опыт в данной сфере.



[1]АСИ

[2]План мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

28 сентября 2016 С 9 – 12 часов г. Славгород, ул. Урицкого д. 165 пройдет день открытых дверей для предпринимателей.

В программе: бесплатные юридические консультации по вопросам государственной регистрации и государственного кадастрового учета, демонстрация электронных услуг.

В Алтайском крае существенно улучшились показатели, характеризующие доступность государственных услуг Росреестра через многофункциональные центры.

В апреле 2016 года, в рамках подписанного дополнительного соглашения между КАУ «МФЦ Алтайского края», краевым Управлением Росреестра и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) обозначена цель по увеличению объемов государственных услуг Росреестра, предоставляемых в МФЦ.

Согласно плану «дорожной карты»[1] к концу 2016 года доля государственных услуг, предоставляемых центром «Мои документы», составит 80%, а к 2018 году достигнет 90% от общего количества оказываемых ведомством услуг. Как заявили в Управлении Росреестра, за 8 месяцев текущего года сотрудниками МФЦ достигнуты контрольные значения: обработано порядка 74% документов от общего количества, принимаемых Росреестром.

Напомним, в центрах «Мои документы» сегодня можно получить все основные услуги Росреестра, а именно: регистрация прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, предоставление сведений из Единого государственного реестра прав, осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости, предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости.

– Росреестр делает ставку на развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и бизнесом, то есть без прямого взаимодействия с чиновниками, - отметил руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников. – При получении услуг нашего ведомства в МФЦ решается сразу две задачи: государственные услуги становятся проще и доступнее, исключается питательная среда для коррупции.

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает заявителям, что максимальный срок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество согласно Федеральному закону о госрегистрации составляет 10 рабочих дней. Предусмотрены и более продолжительные сроки в соответствии с п. 5 ст. 20 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Так, ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца, ипотека земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений - в течение пятнадцати рабочих дней.

Вместе с тем, на территории Алтайского края максимальный срок государственной регистрации сокращен до 7 рабочих дней по пакетам документов, принятым на площадке ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, и до 5 рабочих дней – по пакетам, принятым в МФЦ.

По заявлениям о государственной регистрации, поступившим в Управление в электронной форме, действуют еще более короткие сроки: при подаче заявления нотариусом регистрационные действия будут проведены в течение одного рабочего дня, при обращении иных лиц - в течение трех рабочих дней. Подать документы можно, не выходя из дома или офиса, с помощью электронного сервиса на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru).

Немаловажно, что для физических лиц при подаче документов на государственную регистрацию в электронном виде в налоговом законодательстве предусмотрена льгота по оплате государственной пошлины – в размере 70% ставки.

Необходимо помнить, что началом предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является день приема заявления о предоставлении государственной услуги и документов, необходимых для предоставления государственной услуги (по заявлениям, принятым в МФЦ – день поступления документов в Управление).

Следовательно, время, затраченное на подготовку и сбор документов перед регистрацией, например, на получение разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию, распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка и т.п. не входит в срок оказания услуги. Завершением процедуры предоставления государственной услуги является направление подготовленных по ее результатам документов заявителю.

В рамках  программы по формированию благоприятного инвестиционного климата в сфере государственной регистрации прав на территории Алтайского края Управлением проведен очередной опрос юридических лиц о качестве и сроках оказания услуги по государственной регистрации прав.

В целом, лояльность заявителей к качеству оказания услуг Росреестром можно оценить как положительную. Так, 98,1% респондентов отметили высокий уровень удовлетворенности качеством и сроками оказания Управлением данной услуги.

Вместе с тем, заявителями были отмечены и негативные моменты, связанные, в основном, с качеством и длительностью приема документов в МФЦ. Также заявители недовольны отменой свидетельств, размером кадастровой стоимости объектов недвижимости, сбоями в работе портала услуг Росреестра, техническим оснащением офисов приема.

Следует отметить, что большинство ситуаций, вызывающих недовольство заявителей, находится за рамками компетенции Управления.

Таким образом, несмотря на наличие некоторых трудностей, подавляющее большинство опрошенных предпринимателей Алтайского края высоко оценили качество оказания Управлением государственной услуги по регистрации прав. 

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о результатах работы комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в августе текущего года. Всего поступило 224 заявления (в июле – 218), 212 из которых принято к рассмотрению, 12 – не принято. Основные причины отказа в принятии заявлений к рассмотрению – это отсутствие отчета об оценке в виде электронного документа, необходимых электронных подписей или их недействительность.

На восьми заседаниях комиссии в августе рассмотрено 222 заявления, принято 133 решений об отклонении заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости. По 89 заявлениям решено установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Единственная причина отклонения заявлений – несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости, представляемых в комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.

В шести заседаниях комиссии в качестве наблюдателя принимал участие председатель совета АКО Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ» Е.С. Госьков.

Напоминаем:контроль за профессиональной деятельностью оценщиков осуществляют саморегулируемые организации оценщиков. Управление Росреестра по Алтайскому краю не обладает полномочиями по надзору и контролю за деятельностью оценщиков.

Справка:за восемь месяцев 2016 года в комиссию  поступило 1078 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 1212 объектов недвижимости. В июне, июле и августе в комиссию поступало более 200 заявлений ежемесячно.