Настройки отображения

Размер шрифта:
Цвета сайта
Изображения

Параметры

ДРУГИЕ РАЗДЕЛЫ

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ

Информация:

doc

Памятка

Регистрация на Едином портале государственных услуг Российской Федерации
Размер: 71.93 Кб
Дата: 2016-05-31

Новости Росреестра

Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края 27 сентября с 13.00 до 15.00 часов ответят на вопросы жителей региона об электронных услугах Росреестра. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).

Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), справки о кадастровой стоимости, постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности являются одними из самых востребованных государственных услуг на территории Алтайского края. При этом получение услуг в электронном виде позволяет минимизировать временные и финансовые затраты.

Внедрение Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) позволяет получать выписки из ЕГРН в течение нескольких минут вне зависимости от местоположения недвижимости.

«В настоящее время значительная часть запросов и заявлений  по услугам Росреестра поступает  в электронном виде. Преимущества электронных сервисов очевидны. Это и более низкая стоимость услуг, и существенная экономия времени. Жители края всё чаще обращаются за государственными услугами онлайн. Так, за 8 месяцев 2021 года в Кадастровую палату поступило более 1,3 млн. запросов о предоставлении сведений из ЕГРН. Из них более 87% - в электронном виде», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты  по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

Как получить выписку из ЕГРН? Как подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде? Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса? В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью? Как зайти в «Личный кабинет правообладателя», какие услуги и информацию можно получить с его помощью? Как не попасть на уловки мошенников при получении услуг Росреестра? - Об этом и многом другом расскажут эксперты Кадастровой палаты 27 сентября с 13.00 до 15.00 часов. Звонки от жителей Алтайского края будут приниматься по телефону «горячей линии» (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).

Приобретение недвижимости обязательно оформляется соответствующим документом. Это может быть договор купли-продажи, мены, долевого участия, дарения, ренты. Такие документы называются правоустанавливающими, являются основанием для государственной регистрации права и служат доказательством совершения сделки. О том, как получить дубликат утраченного документа, рассказали эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю.

«Утеря договора о приобретении земельного участка, дома, квартиры или другой недвижимости — ситуация неприятная, но не безвыходная. В большинстве случаев можно восстановить утраченные документы. Главное знать, куда обращаться с соответствующим запросом», - сообщила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Ольга Мазурова.

Наиболее распространенный вариант восстановления утраченного документа — это получение его копии из архива Росреестра. Дело в том, что один экземпляр договора купли-продажи с отметками о регистрации обязательно хранится в реестровом деле объекта недвижимости. Чтобы получить его копию, собственник или его представитель (по доверенности) может подать запрос в ближайшем офисе МФЦ. Кроме того, такой запрос можно оформить в электронном виде через «Личный кабинет правообладателя» на портале Росреестра. В этом случае собственнику потребуется электронно-цифровая подпись (ЭЦП). Услуга является платной.

«С начала 2021 года региональной Кадастровой палатой выдано около 8 тыс. копий договоров», - отметила Ольга Мазурова.

Если недвижимость приобретена до 1998 года, т.е. до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, данный способ восстановления документов не подходит. До этого момента оформлением прав на недвижимость занимались бюро технической инвентаризации (БТИ), сельские советы, нотариусы. Поэтому обращаться за дубликатом договора нужно именно в ту организацию, которая удостоверяла договор при его заключении.

Так, дубликат нотариально заверенного договора можно получить у нотариуса, который его удостоверял. В случае, если этот нотариус больше не ведёт деятельность, архив нотариальных дел хранится длительное время. В этом случае с соответствующим запросом необходимо обратиться в Алтайскую краевую нотариальную палату.

Если договор регистрировался в БТИ или сельском совете, дубликат можно получить в их архивах. Для этого необходимо знать наименование государственного органа и примерную дату заключения договора. По ней можно установить, в каком порядке на тот момент заключались сделки с недвижимостью, и где сейчас находится архив.

Кроме того, нередки случаи, когда недвижимость предоставлялась предприятиями и организациями своим работникам. По истечении некоторого времени, а тем более при ликвидации или реорганизации предприятий, документы должны были передаваться в государственные региональные архивы. В этом случае искать документы надо там.

«Сейчас вступил в силу закон о «гаражной амнистии», хотелось бы понять, какие объекты можно амнистировать и куда обращаться собственнику, чтобы начать оформление недвижимости?», - спрашивает наш читатель Роман Кунгурцев из Барнаула.

На вопрос отвечает Оксана Кушманова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости №2 Управления Росреестра по Алтайскому краю:

- В первую очередь владельцы гаражей должны понимать, что программа касается только капитальных строений, возведённых до конца 2004 года. Кроме того, гараж не попадёт под амнистию, если суд ранее признал его самовольной постройкой. Хозяин может представить любой документ, прямо или косвенно подтверждающий право собственности (от оплаты членских взносов до свидетельства о праве на наследство). Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

Если необходимые документы у вас есть, то нужно выяснить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учёте.

Главная проблема, которую предстоит решать участникам гаражной амнистии – это установление права собственности на земельный участок, где расположены постройки. Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, то нужно составить технический план на гараж. Для этого собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он провёл все необходимые замеры и подготовил итоговый документ. Если участок не выделен, придётся сначала обращаться в местную администрацию, чтобы его официально сформировали на основании подготовленной схемы межевания территории. После утверждения схемы вы обращаетесь к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана на ваш земельный участок под гаражом. При  наличии данных документов нужно обратиться в офисы приема МФЦ с заявлением на постановку на кадастровый учет земельного участка, в целях внесения земельного участка в реестр. В результате постановки земельного участка на кадастровый учет, Вам будет выдана выписка из реестра. Затем со всеми оформленными документами нужно снова обратиться в муниципалитет. То есть, в любом случае, начинать процедуру нужно с посещения органа местного самоуправления. 

Администрация самостоятельно от имени гражданина обращается в Росреестр с заявлениями о регистрации права на земельный участок и регистрации права на гараж. Причём государственная пошлина за регистрацию не взимается. После проведения нами соответствующих действий администрация выдаёт гражданину документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и на гараж, то есть выписку из ЕГРН.

В Росреестре обязаны рассматривать пакеты документов по «гаражной амнистии» в течение одного рабочего дня. Это самый быстрый этап, длительность остальных будет зависеть от муниципалитетов и кадастровых инженеров.

В этом году было внесено много поправок в законодательство РФ в части вопросов оформления недвижимого имущества, нововведения касаются, как представителей бизнес-сообщества, так и обычных граждан, для удобства, предлагаем ознакомиться с основными из них. Специалисты ведомства подготовили таблицу с комментариями по ключевым позициям.

ФЗ от 30.04.2021 №120 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты РФ»

Кадастровая деятельность

Аудитория

Было

Стало

Бизнес/граждане

Отсутствовала возможность согласования местоположения границ и оформления акта согласования в электронном виде

При наличии электронной подписи получение такой услуги стало возможно в электронном виде

Бизнес/граждане

Для представления документов на государственную регистрацию прав или постановку на кадастровый учет объекта  кадастровому инженеру требовалась нотариальная доверенность

Кадастровый инженер получил полномочия по подаче документов для осуществления учетно-регистрационных действий на основании договора подряда

Предоставление сведений из ЕГРН

Бизнес/граждане

Сведения из ЕГРН и другая аналитическая информация предоставлялась только органом регистрации прав, из-за чего была практически не востребована.

Сведения из ЕГРН предоставляет Кадастровая палата, таким образом,  клиент может заказать информацию под любой конкретный запрос за определенную плату. Нельзя получить данные только о правообладателе недвижимости.

Бизнес/граждане

Сведения из ЕГРН, предоставленные на основании запроса, независимо от способа их предоставления, являются актуальными на момент выдачи органом регистрации прав или МФЦ

Сведения из ЕГРН, предоставленные на основании запроса, независимо от способа их предоставления, являются актуальными на дату подписания органом регистрации прав

Сегодня в Управлении Росреестра по Алтайскому краю прошел «Семейный день» – дети сотрудников ведомства побывали на рабочих местах своих родителей, узнали о том, кто такой госслужащий, как измеряют землю, что нужно сделать для того, чтобы стать большим руководителем.

Специалисты регионального Росреестра организовали экскурсию по зданию Управления, позволив детям заглянуть в каждый кабинет, провели мастер-класс по мыловарению, игротеку и чаепитие. Также в этот день сотрудникам ведомства вручил заслуженные награды Александр Заболотный, Федеральный инспектор по Алтайскому краю. 

Ярким событием «Семейного дня» для детей стало посещение большого конференц-зала, где работал руководящий состав Управления во главе с Юрием Калашниковым. Руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю уделил немного внимания маленьким гостям, пообщавшись с ними в президиуме.

Евгений Лысенко, главный специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления рассказал о средствах защиты и пожаротушения, позволив потрогать и померить весь реквизит в специально оборудованном классе.

Родион Абсалямов, начальник отдела государственного земельного надзора Управления рассказал, как и чем нужно измерять землю, и для чего важна такая процедура.

Об истории ведомства и работе Молодежного совета рассказала маленьким гостям Председатель  - Анастасия Борисова. Дети также побывали в архиве ведомства, увидели, как много документов на объекты недвижимости собрано в одном месте.

В заключение экскурсии Анастасия Ковалюк, специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления провела мастер-класс по мыловарению, пока мыло застывало ребята играли в настольные игры и пили чай.

Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов Алтайского края.

Данные результаты утверждены приказом Управления имущественных отношений Алтайского края от 16.08.2021 № 89 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края».

Приказ опубликован на сайте «Официальный интернет-портал правовой информации» (http://pravo.gov.ru) 17.08.2021.

В рамках государственной кадастровой оценки, проведенной краевым государственным бюджетным учреждением «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», определена кадастровая стоимость 1188-ми земельных участков из земель особо охраняемых территорий и объектов Алтайского края. Согласно положениям Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» приказ вступит в силу по истечении одного месяца после дня его обнародования (официального опубликования) - 18.09.2021.

Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости используются для  целей установленных законодательством, в том числе для определения земельного налога и арендной платы.

Справка:  На территории Алтайского края деятельность по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» осуществляет КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Кирова, 25А, официальный сайт бюджетного учреждения: www.altkadastr.ru.

1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон об упрощённом порядке регистрациигаражей и земли под ними. Так называемая «гаражная амнистия» будет действовать пять лет. Эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю рассказали о том, какие объекты гаражного строительства можно узаконить.

«На территории Алтайского края находится большое количество гаражей, построенных до 2004 года. До настоящего времени права на них собственники не оформили. Новый закон позволяет собственникам зарегистрировать права на гаражи и земельные участки под ними», – отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.

Согласно закону, владельцы гаражей в течение пяти лет смогут бесплатно и в упрощенном порядке оформить свои права на гаражи и земельные участки под ними. Зарегистрировать право можно в случае, если гараж:

– является капитальным (прочно связан с землей);

– построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29 декабря 2004 года);

– не признан самовольной постройкой судом или местной администрацией.

При этом такие гаражи должны располагаться на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Гараж может входить как в гаражно-строительный кооператив, так и быть индивидуальным.

«Гаражная амнистия не распространяется на самострои, гаражи, расположенные на землях для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства, так называемые "ракушки", гаражи в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, подземные гаражи, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ», – добавила Тамара Иваненкова.

Чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», гражданину необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или муниципалитет. Туда нужно подать заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением документов, которые подтверждают факт владения гаражом. Такими документами могут быть:

– справка или документ, подтверждающий членство в гаражном кооперативе;

– любое решение органа власти (в том числе советского периода) о предоставлении земельного участка под гараж;

– старый технический паспорт на гараж, который заказывали для технической инвентаризации и т. д.

Если каких-то документов у владельца не окажется, органы власти будут сами определять, какие документы можно считать доказательством возникновения права на гараж.

Договор с электросетями, квитанции на оплату коммунальных услуг также могут быть использованы в качестве подтверждения права на недвижимость.

Участвовать в гаражной амнистии смогут также наследники владельцев гаражей, а также те, кто приобрел гараж у первого и последующих владельцев.

Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые для регистрации права документы. При этом, одновременно будут регистрироваться права гражданина на гараж и на земельный участок под ним.

Стоит отметить, что законом предусмотрена возможность предоставления прав гражданам на использование земельных участков для размещения некапитальных гаражей. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов. Для инвалидов услуга будет бесплатна.

Для удобства жителей Алтайского края на официальном сайте Росреестра опубликовано методическое пособие, которое в простой и доступной форме помогает разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.

https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражная_амнистия_методичка.pdf