Настройки отображения

Размер шрифта:
Цвета сайта
Изображения

Параметры

ДРУГИЕ РАЗДЕЛЫ

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ

Информация:

doc

Памятка

Регистрация на Едином портале государственных услуг Российской Федерации
Размер: 71.93 Кб
Дата: 2016-05-31

Новости Росреестра

Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов Алтайского края.

Данные результаты утверждены приказом Управления имущественных отношений Алтайского края от 16.08.2021 № 89 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края».

Приказ опубликован на сайте «Официальный интернет-портал правовой информации» (http://pravo.gov.ru) 17.08.2021.

В рамках государственной кадастровой оценки, проведенной краевым государственным бюджетным учреждением «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», определена кадастровая стоимость 1188-ми земельных участков из земель особо охраняемых территорий и объектов Алтайского края. Согласно положениям Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» приказ вступит в силу по истечении одного месяца после дня его обнародования (официального опубликования) - 18.09.2021.

Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости используются для  целей установленных законодательством, в том числе для определения земельного налога и арендной платы.

Справка:  На территории Алтайского края деятельность по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» осуществляет КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Кирова, 25А, официальный сайт бюджетного учреждения: www.altkadastr.ru.

30 сентября 2021 года с 13.00 до 16.00 часов эксперты Кадастровой палаты Алтайского края проконсультируют жителей региона по актуальным вопросам кадастровой стоимости недвижимости. Звонки принимаются по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121).

В связи с большим интересом собственников к теме кадастровой стоимости недвижимости Кадастровая палата проводит прямую телефонную линию. Жители Алтайского края смогут получить ответы экспертов на следующие вопросы:

  • внесение сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости;
  • зависимость размера кадастровой стоимости от характеристик объекта недвижимости;
  • получение сведений о кадастровой стоимости;
  • оспаривание величины кадастровой стоимости земельных участков, домов, квартир и пр.

30 сентября 2021 года с 13.00 до 16.00 часов специалисты Кадастровой палаты будут отвечать на эти и другие вопросы по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121.

Росреестр – бизнесу 30 сентября 2021 С 14.00 – 16.00 г. Славгород, ул. Ленина д. 134/1

День открытых дверей для предпринимателей по средствам телефонной линии.

В программе: бесплатные юридические консультации по вопросам государственной регистрации и государственного кадастрового учета, презентации «Школы электронных услуг», с предоставлением информационных материалов.

По телефону (8-38568) 5-29-85, любой предприниматель, может задать интересующий его вопрос, входящий в компетенцию Росреестра, в том числе об электронных услугах и сервисах.

Росреестр продолжает поэтапно осуществлять мероприятия по упрощению учетно-регистрационных процедур  с объектами долевого строительства как на стадии строительства, так и после ввода многоквартирных домов в эксплуатацию.

Так, сокращен перечень оснований для приостановления при осуществлении  государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, в том числе первых договоров. Из списка обязательных для предоставления заявителями документов исключены проектная декларация и заключение контролирующего органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона № 214-ФЗ.

При проведении правовой экспертизы представленных документов о регистрации договора долевого участия план многоквартирного дома и проектная декларация проверяются государственным регистратором исключительно на наличие в них сведений об объекте долевого строительства и на соответствие сведений о виде, назначении объекта, об этаже, на котором он расположен, о его общей площади.

При правовой экспертизе введенного в эксплуатацию объекта теперь проверяется лишь соответствие технического плана разрешению на ввод в эксплуатацию.

С принятием изменений в законодательство о долевом строительстве, вступивших в силу в июле 2020 года, у застройщиков появилась возможность регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства.

Для регистрации права собственности достаточно передать квартиру дольщику.   При этом  многоквартирный дом со всеми квартирами и помещениями должен быть поставлен на кадастровый учет по заявлению органа власти, осуществившего ввод его в эксплуатацию.

Далее застройщик обращается с заявлением о регистрации прав в Росреестр. Застройщику достаточно подать заявление с приложением передаточного акта и подтверждением оплаты государственной пошлины. Согласие дольщика или получение от него доверенности в данном случае не требуется.

После регистрации права собственности на объект недвижимости застройщик передает собственнику выписку из ЕГРН.

По заявлению собственника Росреестр может проставить на договоре участника строительства регистрационную надпись. Данная услуга осуществляется Росреестром бесплатно.

На данный момент от застройщиков Алтайского края уже поступил ряд заявлений  о регистрации прав дольщиков.

Преимущественно такие заявления подаются в электронном виде, без посещения офисов приема МФЦ.

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что  в целях повышения качества предоставления государственных услуг и увеличения доли услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде, срок проведения регистрации по заявлениям в электронном виде на территории Алтайского края сокращен до 1 рабочего дня по всем категориям заявлений.  Регистрация будет проведена в течение суток в случае, если по представленным документам отсутствуют замечания и Росреестром получена информация об уплате заявителями государственной пошлины.

Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края 27 сентября с 13.00 до 15.00 часов ответят на вопросы жителей региона об электронных услугах Росреестра. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).

Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), справки о кадастровой стоимости, постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности являются одними из самых востребованных государственных услуг на территории Алтайского края. При этом получение услуг в электронном виде позволяет минимизировать временные и финансовые затраты.

Внедрение Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) позволяет получать выписки из ЕГРН в течение нескольких минут вне зависимости от местоположения недвижимости.

«В настоящее время значительная часть запросов и заявлений  по услугам Росреестра поступает  в электронном виде. Преимущества электронных сервисов очевидны. Это и более низкая стоимость услуг, и существенная экономия времени. Жители края всё чаще обращаются за государственными услугами онлайн. Так, за 8 месяцев 2021 года в Кадастровую палату поступило более 1,3 млн. запросов о предоставлении сведений из ЕГРН. Из них более 87% - в электронном виде», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты  по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

Как получить выписку из ЕГРН? Как подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде? Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса? В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью? Как зайти в «Личный кабинет правообладателя», какие услуги и информацию можно получить с его помощью? Как не попасть на уловки мошенников при получении услуг Росреестра? - Об этом и многом другом расскажут эксперты Кадастровой палаты 27 сентября с 13.00 до 15.00 часов. Звонки от жителей Алтайского края будут приниматься по телефону «горячей линии» (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).

Приобретение недвижимости обязательно оформляется соответствующим документом. Это может быть договор купли-продажи, мены, долевого участия, дарения, ренты. Такие документы называются правоустанавливающими, являются основанием для государственной регистрации права и служат доказательством совершения сделки. О том, как получить дубликат утраченного документа, рассказали эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю.

«Утеря договора о приобретении земельного участка, дома, квартиры или другой недвижимости — ситуация неприятная, но не безвыходная. В большинстве случаев можно восстановить утраченные документы. Главное знать, куда обращаться с соответствующим запросом», - сообщила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Ольга Мазурова.

Наиболее распространенный вариант восстановления утраченного документа — это получение его копии из архива Росреестра. Дело в том, что один экземпляр договора купли-продажи с отметками о регистрации обязательно хранится в реестровом деле объекта недвижимости. Чтобы получить его копию, собственник или его представитель (по доверенности) может подать запрос в ближайшем офисе МФЦ. Кроме того, такой запрос можно оформить в электронном виде через «Личный кабинет правообладателя» на портале Росреестра. В этом случае собственнику потребуется электронно-цифровая подпись (ЭЦП). Услуга является платной.

«С начала 2021 года региональной Кадастровой палатой выдано около 8 тыс. копий договоров», - отметила Ольга Мазурова.

Если недвижимость приобретена до 1998 года, т.е. до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, данный способ восстановления документов не подходит. До этого момента оформлением прав на недвижимость занимались бюро технической инвентаризации (БТИ), сельские советы, нотариусы. Поэтому обращаться за дубликатом договора нужно именно в ту организацию, которая удостоверяла договор при его заключении.

Так, дубликат нотариально заверенного договора можно получить у нотариуса, который его удостоверял. В случае, если этот нотариус больше не ведёт деятельность, архив нотариальных дел хранится длительное время. В этом случае с соответствующим запросом необходимо обратиться в Алтайскую краевую нотариальную палату.

Если договор регистрировался в БТИ или сельском совете, дубликат можно получить в их архивах. Для этого необходимо знать наименование государственного органа и примерную дату заключения договора. По ней можно установить, в каком порядке на тот момент заключались сделки с недвижимостью, и где сейчас находится архив.

Кроме того, нередки случаи, когда недвижимость предоставлялась предприятиями и организациями своим работникам. По истечении некоторого времени, а тем более при ликвидации или реорганизации предприятий, документы должны были передаваться в государственные региональные архивы. В этом случае искать документы надо там.

«Сейчас вступил в силу закон о «гаражной амнистии», хотелось бы понять, какие объекты можно амнистировать и куда обращаться собственнику, чтобы начать оформление недвижимости?», - спрашивает наш читатель Роман Кунгурцев из Барнаула.

На вопрос отвечает Оксана Кушманова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости №2 Управления Росреестра по Алтайскому краю:

- В первую очередь владельцы гаражей должны понимать, что программа касается только капитальных строений, возведённых до конца 2004 года. Кроме того, гараж не попадёт под амнистию, если суд ранее признал его самовольной постройкой. Хозяин может представить любой документ, прямо или косвенно подтверждающий право собственности (от оплаты членских взносов до свидетельства о праве на наследство). Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

Если необходимые документы у вас есть, то нужно выяснить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учёте.

Главная проблема, которую предстоит решать участникам гаражной амнистии – это установление права собственности на земельный участок, где расположены постройки. Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, то нужно составить технический план на гараж. Для этого собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он провёл все необходимые замеры и подготовил итоговый документ. Если участок не выделен, придётся сначала обращаться в местную администрацию, чтобы его официально сформировали на основании подготовленной схемы межевания территории. После утверждения схемы вы обращаетесь к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана на ваш земельный участок под гаражом. При  наличии данных документов нужно обратиться в офисы приема МФЦ с заявлением на постановку на кадастровый учет земельного участка, в целях внесения земельного участка в реестр. В результате постановки земельного участка на кадастровый учет, Вам будет выдана выписка из реестра. Затем со всеми оформленными документами нужно снова обратиться в муниципалитет. То есть, в любом случае, начинать процедуру нужно с посещения органа местного самоуправления. 

Администрация самостоятельно от имени гражданина обращается в Росреестр с заявлениями о регистрации права на земельный участок и регистрации права на гараж. Причём государственная пошлина за регистрацию не взимается. После проведения нами соответствующих действий администрация выдаёт гражданину документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и на гараж, то есть выписку из ЕГРН.

В Росреестре обязаны рассматривать пакеты документов по «гаражной амнистии» в течение одного рабочего дня. Это самый быстрый этап, длительность остальных будет зависеть от муниципалитетов и кадастровых инженеров.